天津公积金贷款呆账与核销记录

『壹』 呆账核销怎样走账

1、贷款划分为正常、逾期、呆滞、呆账，后三类，即“一逾两呆”合称为不良贷款。
2、是计划经济体制下为财政税收政策服务的分类方法，不良资产界定的标准为期限：贷款本息拖欠超过180天以上的为“逾期”，贷款利息拖欠逾期三年为“呆滞”，贷款人走死逃亡或经国务院批准的为“呆账”。
3、呆账的核销不再需要经财政当局批准，呆账核销不是放弃债权，对债权债务关系未终结的债权还要继续追偿。仅需提取普通呆账准备金(为贷款总量的1%)。普通呆账准备金只与贷款总额有关，不能反应贷款的真实损失程度。

『贰』 请问什么叫做呆账贷款核销定义是什么具体怎么处理

就是按照金来融部门的规定自，对到期达到一定年限尚未收回的贷款称为呆账。经过上级部门的批准后核销，不在表内进行核算，转到表外，相应冲减呆账准备金，不够的可以冲减利润。呆账在以后年度收回的话，再做收入。

(2)天津公积金贷款呆账与核销记录扩展阅读：

商业银行、股份制商业银行普遍执行的是贷款四级分类制度。贷款四级分类制度，是把贷款划分为正常、逾期、呆滞、呆账，后三类，即“一逾两呆”合称为不良贷款。

这是计划经济体制下为财政税收政策服务的分类方法，不良资产界定的标准为期限：贷款本息拖欠超过180天以上的为“逾期”，贷款利息拖欠逾期三年为“呆滞”，贷款人走死逃亡或经国务院批准的为“呆账”。

呆账的核销不再需要经财政当局批准，呆账核销不是放弃债权，对债权债务关系未终结的债权还要继续追偿。仅需提取普通呆账准备金(为贷款总量的1%)。普通呆账准备金只与贷款总额有关，不能反应贷款的真实损失程度。

『叁』 天津现在的公积金要缴满多长时间才可以贷款买房子

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人需要具备以下资格： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付首付款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、 借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、 申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。 （2）信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。 （3）未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期（含担保人代还）不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 （4）贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『肆』 2016年，天津市住房公积金，使用条件。比如我想贷款买房，使用公积金

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，借款人资格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付首付款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。 （2）信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。 （3）未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期（含担保人代还）不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 （4）贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。
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『伍』 贷款呆账核销后又清收怎样进行账务处理

做相反的分录，冲减以前的呆账，收回后做借：银行存款 贷：应收账款

『陆』 银行征信记录里边有呆账记录，会影响公积金贷款吗

1万金额不算大呀，你叫银行给你开个结清证明，最好给你弄个非恶意逾期的证明。

『柒』 征信系统里显示的是呆账，查询后是年费造成的，欠三百多块。不知买房做公积金贷款有没有难度，求懂这个的

不去找银行把呆账核销了的话
商贷和公积金贷款都贷不了的
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『捌』 请问什么叫做呆账贷款核销定义是什么具体怎么处理

就是按照金融部门的规定，对到期达到一定年限尚未收回的贷款称为呆账。经过上级部门的批准后核销，不在表内进行核算，转到表外，相应冲减呆账准备金，不够的可以冲减利润。呆账在以后年度收回的话，再做收入。

『玖』 天津市住房公积金贷款需要什么手续

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人资格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付首付款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。 （2）信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。 （3）未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期（含担保人代还）不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 （4）贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 请您申请时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『拾』 呆账核销状态和已核销呆账什么区别

1.呆账核销状态：达到核销要求并已经核销的呆账，核销呆账从呆账准备金中进行冲抵；
2.已核销呆账：达到核销要求并已经核销的呆账，核销呆账从呆账准备金中进行冲抵，核销后原始票据入档案库保管，不进五级分类台帐。