1. 二手房贷款额度有哪些
第一次购房首付30%，贷款70%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款70万）
第二次购房首付60%,贷款40%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款40万）
第三次购房就不能贷款了。
2. 购买二手房贷款额度最高有多少
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
3. 二套房用公积金贷款买二手房最高可以贷几成
二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄（以建成年限为准）分三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%、其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。 除了受房龄的影响，二手房公积金贷款额度还要受以下因素的限制：借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%，不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限。详情可点击
4. 二手房按揭贷款有没有最高额度的限制
申请个人二手楼贷款，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的，按照银行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体办理这笔贷款对应的金额信息，也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
二手房公积金贷款主要是贷款额度，贷款额度根据房屋的评估价值定的，而不是成交价格，这点很关键，一般成交价高于评估价格。二手房贷款最高为房屋评估价或者成交价的较低者的70%。
1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。
3、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
4、贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
5、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。