买办公楼贷款还是现款合适

① 贷款买房合适还是全款买房合适

很多人想要买房却不知是贷款买好还是全款买更合适，对此也是非常的纠结，其实不管是哪一种方式都要根据自己的实际情况来决定。那么买房子究竟是全款好还是贷款好，我们一起来分析一下就明白其中的一些道道了。

单纯从价格来看肯定是全款买房子最合适，虽然一下子就把家底全部掏空了，甚至还要跟亲朋好友借钱，但是相比贷款买房的话，至少可以省下一大笔贷款利息，而且大多数开发商都喜欢全款交易，所以还能给出一些优惠政策。

贷款买房子，一般首付需要30%，剩余的资金都是有银行帮着你先垫付的，这样的话自己的压力不会太大，但是这样每个月都要从自己的收入中拿出一大部分的钱来还贷款，这样势必就会影响自己的生活质量。

其实不管是哪一种付款方式，都要从自己家的实际情况出发，考虑好未来的生活状态，选择更适合自己的付款方式。

② 现款买楼合适还是按揭合适

如果你的钱放在银行里存着不用，那就全款买，如果你的钱有更好的投资途径，稳定的利润又高过银行的贷款利息，那就按揭，再就是自己的风险承受能力了，别投资不成又欠了银行的债，那就得不偿失了

③ 购买商铺贷款好还是全款好

若是办理贷款，是需要支付利息，试算利息部分，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

④ 买房的时候，到底是贷款买好，还是全款买好

买房是每个人都需要做的事情，特别是对于年轻人来说，结婚就需要房子，买房的时候可以选择贷款，也可以选择全款，但是到底哪种购买方式更好呢？我认为如果没有钱肯定是贷款买更好，如果有钱肯定是全款买好，我们要根据自己的具体情况来选择，接下来跟大家具体说明。3.如果有钱，肯定是全款买房比较好。
虽然说贷款买房有非常多的好处，但是如果真的有钱还是全款买房比较好，因为一方面能少掉很多的利息，另一方面也能够少还几十年，相当于少了很多的压力，能够提升人的幸福指数，在一定程度上提升人的工作效率，所以说如果有钱肯定是全款买房比较好。

总而言之，我认为在买房的时候当面临贷款和全款的选择，如果自己没有钱肯定是贷款更好，除此之外，如果自己有钱肯定是全款买更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能够提升自己的幸福指数。

⑤ 买楼房是贷款划算还是全款买划算

就看你能否让钱产生更大的价值，假如你贷款30万，一年的利息一万，你能否拿着30万产生一万以上的利益，如果能那就不要全款，如果不能那就全款。

⑥ 现款买房和贷款买房哪个合算

感谢邀请！

全款买房还是贷款买房哪个合算？这个主要看题主你个人、家庭情况，是打份工还是自己做点生意，如果是打份工，钱放在手里没有其它用途，当然全款买房划算了，省掉了一大笔利息，当然前提是留足家庭开支，上有老下有小的情况下，不能买完房钱太紧，现在理财、股票、基金都太多坑，一不小心就血本无归，当然如果题主理财能力强肯定贷款了，理财收益随便都高过贷款利息。

如果是做生意，肯定是要钱周转、扩大，就算钱放着备用也要贷款买房，毕竟房贷利率比商业贷信用贷低得多，也比商业贷款门槛低放款快，所以全房买房还是贷款买房哪个合算？要根据个人具体情况而定。

(图来自网络，侵权联删)

⑦ 买房贷款还是全款合适

买房子，当然是全款买房比较合适，全款买房不需要付利息，但是有可能你的钱不够，所以还需要买房贷款。

买房贷款，是这样的情况。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。