土地抵押贷款没钱还

① 我用房产抵押贷款，到期我没钱还银行怎么办呢

到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。就像你的抵押物为你的房子，等到期以后你还不上银行的钱，那么你的房子就会被银行收走，然后进行拍卖，拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话银行也不会再追讨了。

(1)土地抵押贷款没钱还扩展阅读：

抵押房产贷款的条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

② 土地证抵押贷款一旦还不上怎么办

如果有担保 由担保公司给还 然后担保公司过来收房子

③ 法定代表人把土地加房产抵押给银行，抵押人没钱还了，银行启动拍卖程序，拍卖的价格是怎么定的

一般都是找房地产评估机构确定价格
，确定后就可委托拍卖机构去操作了
成交后就把钱打入你帐户。

④ 土地抵押贷款怎么还款

住房抵押贷款的还款方式
一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元
等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180
200000×4.2‰×(1+4.2)
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
抵押与按揭
1、在生效条件上
按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效，则由抵押人和抵押权商定。
2、在权利依据上
按揭的权利既属于担保物权，又属于一般债权，因为按揭物如是现房，按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可，它是一种权利的质押，与债权并无直接关系;若按揭物是一种期房的，它实际上还并不存在，因此根本不会发生转移期房的占有权问题，只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位，这种权利只具有一种债权的性质，尚未具有直接体现财产权的性质。而抵押权属于物权，因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。
3、在标的物上
按揭和抵押权的标的虽然都可以是房屋，但抵押权的标的原则上应为有体物。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如中国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就排除了以期待权作为设定抵押的可能。而在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还有在建的工程和楼花，后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。

⑤ 地皮抵押贷款后建起的建筑没钱还款银行怎么处理

抵押的是土地，没有抵押土地上面的房子，所以处理的时候银行只有权力处理你的土地。
因为地随房走的原则，所以房子必须和土地一起出售，所以拍卖的时候是拍卖房子+土地，而后拍卖土地所得的钱会被银行拿走偿还贷款，土地款偿还贷款后剩余部分和房款全部归房屋、土地所有人所有。
举例，你土地抵押得1000万元，土地价值2000万元，后在土地上盖了1000万的房子，还不起之前的1000万元贷款了，然后拍卖，土地，由于房子在土地上，所以一并也要拍卖，卖了2500万元，1000万还贷款，你自己只能落下1500万元，亏500。
如果是在建工程，同理，也是连着土地一起拍卖。

⑥ 土地承包经营权抵押贷款还不了有什么后果

贷款的的钱不还的后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

⑦ 有关土地和房产抵押贷款无能力偿还现在被银行起诉拍卖

剩余的面积可能有三种情况，一是登记时被排除在外，但还是你的；二是登记测绘的全部土地就是3955平米，包含你所理解的剩余土地（无论测绘是否正确）；三是该部分面积是市政公用面积，国家搭售的，故未登记在产权面积内。
前一种情况，如果银行不能自你权证登记范围内的土地完全受偿，仍可拍卖你剩余土地，只不过不再有优先受偿权。如果剩余的面积最终未被拍卖，如果你仍能合法利用最好，如果不能，可与权证范围内土地的接手人协商折价。

⑧ 土地抵押贷款还不上有什么后果

您好，首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。
贷的钱不还会有什么后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑨ 土地抵押贷款没钱还除了土地不是我的了还有什么

土地会被拍卖，做为还款