弃房断供贷款人会坐牢吗

⑴ 弃房断供不可取 房子断供会怎么样

第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。

第二,在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

第三,断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

郑重提醒,业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。
对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,建议,在履行按揭合同的前提下,业主可通过与银行协商的方式解决问题。比如可以到银行要求做贷款展期,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息、暂缓本金等。

⑵ 买房子付的首付，现在欠银行的钱还不起，想弃房断供，后果会怎样

断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。

⑶ 房子没了还要还贷款吗弃房断供会怎样

还记得天津爆炸事件吗？滨海新区很多业主房屋都因此被毁坏，这种情况下，如果购房者不打算要这套房子了，是不是就不用还贷款了？如果开发商倒闭没交房，购房者还要偿还贷款吗？如果没有发生什么事情，购房者弃房断供会有什么影响？ 经过调查，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，但事实跟大家想象的不一样。

房子没了，按揭贷款还要还吗？

开发商破产倒闭，交不了房，或者发生什么特殊情况导致房子没有了，购房者可以断月供吗？答案是否定的。只要购房者欠银行的钱，就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就算是房子没了，借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了，只要你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子仅仅是你的抵押物，主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响，借贷人还是要继续还贷的。

弃房断供，购房者会怎样？

除了房倒、开发商逃跑的情况，如果购房者真的还不起房贷，是否可以暂停月供或者直接弃房断供？购房指南想告诉你，弃房断供风险太大。

风险一：从法律角度讲，如果购房者连续3个月或者累计6个月断供,银行可以向法院提起诉讼，要求解除按揭合同。但问题是，解除按揭合同之后，业主（购房者）需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费，购房者亏得就不是一星半点儿了。

风险二：如果购房者不能或者没钱偿还各种费用，银行可以向法院申请拍卖你的房产或者其他东西，此时，拍卖过程中的执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用还是要由购房者自己承担。

风险三：如果赶上房屋贬值，拍卖房产所得款项不够清偿所有的费用，购房者还要将未还清的款项补齐；如果购房者没有足够资金，银行可以向法院提出对购房者的其他财产进行强制执行（房子没了也可能如此执行）。

风险四：断供严重影响借贷人的个人信用，对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

发生天灾人祸等特殊情况的时候咋办？

遇到这类情况，银行可以对贷款进行灵活调整。借贷人如果因不可控因素变得没有能力还款，银行可以和购房者签订新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。

例如：汶川地震的时候，中国人民银行、银监会下发，通知要求各银行、金融机构充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

购房者应该知道：无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了，开发商跑了，购房者也还是要继续还贷的。

（以上回答发布于2016-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 房子贷款还不上,不要拍卖房,人去坐牢可以冯

不可以。
贷款下来的房子断供后，银行一般正常程序是：法院起诉--判决生效--申请执行--拍卖房产。有人可能会说银行房贷没有风险或风险很低，借钱方不还款，还可卖房抵债。但实则银行是非常不愿意当“房东”的，到了房主弃房的地步，银行要按正常程序挽回损失，面临几大问题：处置时间长、花费大、价格低。
首先，在被告(房主)配合的前提下，银行从起诉到申请执行，短则两三个月。而若被告不配合，或者故意失踪或制造困难，长则两三年也不稀奇。其次，在起诉各个地方置历程中，存在律师费、执行费、评估费、拍卖费、案件受理费、公告费、保全费等费用，虽然这些费用只是由银行垫付，最终可向被告索赔，但事实上能追回的可能性很小。
重要的是，一般到了资不抵债的时候，房主才会选择断供。到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。
所以，购房者一定不要出现这种断供的情况，这样的话就会耗费了资金，却也失去了房源，还会影响个人的信用度。

⑸ 我的房子断供六个月了,现在银行好象已经起诉我了,我又还不上钱,怎么办呀,要不要坐牢呀

坐不了牢的，银行应该会把你的房子收走。
你和银行签合同时，合同条款你应该看清楚的。希望以后你签合同时，一定要把合同条款看清楚，了解自己的权利与义务，这样对自己权利的保障是有好处的。

⑹ 我的情况房贷断供会不会被起诉

明确告诉你，银行方没有对这种情况的起诉权限。

浦发这样催你，是因为他们的结算期有支行或者分行的领导要检查，他们要满足账目上的要求，所以才开始催贷。作为借款人，你当然有义务及时还款，但是硬性规定都是连续三个月，或者累计六个月的贷款逾期记录才够起诉的底线。

楼主大可以放心，即使起诉，银行方也没有什么够硬的规章制度，最后的结果很可能只是庭外调解。所以如果只是一个月逾期，一般银行不会起诉，因为银行方也怕麻烦的……顺便说一句，我就是搞这个的，很清楚这东西银行很不愿意做，耗时耗力。虽然只要打官司，银行一定赢，但是为了催一个人的贷款搞这么大的周章，多半银行都不会执行，至于采取什么其他手段就不好说了。

银行这么说，只是给你一个压力，当然，钱存够了就赶紧还了的好。一不小心逾期三期，后果还是很严重的，人民银行的征信系统会留下你永远的不良记录……

⑺ 2020年上半年多人弃房断供，房贷究竟造成多大压力

这个“断供”的“多人”到底是多少，商业银行以及中央银行，也并没有公布给出准确数字。

当然，有动力去“奋斗”的人也并不少。像那些发明家，本身生活条件已经很好，但它们仍然不安现状、要奋力开拓、寻求改进出一种新局面——它们自身生活的新局面，同时也是整个人类生活的新局面。

如果说并不是出于比拼什么才华的话，也至少也许出于“应当将无用生物淘汰掉（至少‘抖落出来’）”的目的，我们的社会才这么强调“奋斗”。虽然同时，我们也清楚：发明家从事的活动，比起一般上班族的枯燥工作来，通常要有趣得多；而有趣的工作，才能让一个人持续不断的坚持做，从而在外部看起来好像是在“奋斗”而已。