深圳房贷贷款担保费用多少

『壹』 住房公积金担保贷款担保费多少

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取，最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取，年限越高，费率越高。
不知道你那执行的是哪种政策啊

『贰』 银行贷款担保费

中介黑你呢吧，他没说让你交的这是什么钱？当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗？如果说清了比例，你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗，还是自己去银行申请的？如果是中介帮你办的，那就好好砍砍价，看看小几千行不行，如果是自己办的，那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问

『叁』 买房贷款担保费怎么算

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金内贷款时提供具有连带偿容还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。

收费标准是：市属：收取担保贷款额*0.5%；国管：收取担保贷款额*0.3%.
最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费.

『肆』 买房贷款担保费需要多少钱代70万担保

买房贷款担保费需要多少钱代70万担保需要多少钱，这个怎么来说呢/如果你通过三九金服办理的话，要在深圳地区，那就比较少呀，手续费比较少，其它的别人具体也不会说的，几个点吧。

『伍』 谁能告诉我房屋做按揭担保公司收费标准是多少

一、全程担保办理流程

1、买卖双方签订房地产买卖契约，并与担保公司签订委托代理合同；

2、办理房地产评估，并收取代办费及代收代缴相关费用（待所有手续完成后据实结算，多退少补）；
3、借款人将40%的首付款存入担保公司指定的帐户；
4、借款人提交担保公司及银行所需的相关资料；
5、担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批；
6、贷款银行进行贷前调查及审批；

7、贷款获批后，借款人与贷款银行签订《借款合同》，《抵押合同》，担保公司与银行签订保证合同，借款人缴纳担保风险金；

8、担保公司代办房产交易过户、代办产权登记，取得受理单，交缴税费；

9、贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户，担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付；

10、担保公司抵押登记手续，领取并执管《房屋他项权证》；

11、担保公司文件归档，待借款人还清贷款，将还款证明到担保公司办理抵押注销登记手续，担保公司解除担保责任。
二、收费标准：代理费按总房价1‰收取
权证代办费400元
入住代办费400元
担保风险金＝贷款金额×0.8‰（5年以下）
贷款金额×0.7‰（5－10年以下含10年）
贷款金额×0.65‰（11－15年以下含15年）
贷款金额×0.6‰（16－20年以下含20年）
备注：
不足500元按500元收取。
三、(一)卖方
1、房屋所有权证、房屋共有权证原件及复印件四份
2、国有土地使用证或土地登记收件单原件及复印件二份
3、夫妻双方身份证复印件五份
4、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)
(二)买方
1、夫妻双方身份证复印件六份
2、夫妻双方户口簿复印件四份(派出所户籍章及个人内容)
3、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)
4、公积金申请表一式三份（指办理公积金贷款）
5、夫妻双方收入证明原件及复印件三份
(个人收入超过叁仟元提供近三个月工资条或个人所得税税单并加盖公章或财务章)
6、首付款现金缴款单复印件四份
7、评估报告原件五份
以上需核对原件,全部用A4纸复印
备注：1、公章清晰、完整、不得重章
2、复印件完整,朝向一致
3、收入证明、公积金申请表格不得复印、金额不得涂改

4、申请人配偶或在产权证上另有名字,有连续缴交公积金一年以上
(本市所属八县、省直中心、省煤炭中心、福州铁路中心和军队)，出具未
贷款证明，可以享受双方最高18万元贷款额度
5、集体户的需有户口首页或复印件上盖派出所的户籍章
6、所有表格需用黑色碳素水笔填写
▲申请人对其所提供的资料的真实性和合法性负完全法律责任。
旧模式：

1、办理时间长：只有在买方的新产权证办理完毕，领取他项权证后，才能向银行申请放贷，到按揭款发放的全过程约需二个月时间。

2、成本高：所购房屋抵押在贷款银行，必须办理抵押物的财产保险，且保险的计算基数是所购房屋的总价值。
（保险费=房屋总价×贷款年限×保险费率）

例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，保险费率0.52‰
保险费=25万元×10年×0.52‰=1300元
新模式：

1、办理时间短：产权过户到买方名下的同时银行就可以放款到到按揭贷款发放的全过程所需时间仅为旧模式的一半。

2、成本低：只要办理了二手房全程贷款担保，担保公司就不再要求客户办理抵押物的财产保险，且担保费的计算基数仅为客户的贷款金额。
（担保风险金=贷款金额×贷款年限×担保费率）

例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，担保费率0.7‰
担保风险金=10万元×10年×0.7‰=700元

『陆』 深圳抵押贷款中介一般收费多少

深圳抵押贷款中介一般收费多少？中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

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『柒』 房贷担保费收取标准

房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

『捌』 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。

加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

(8)深圳房贷贷款担保费用多少扩展阅读：

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

房贷担保费 网络

『玖』 商业贷款买房担保费

1、购买一手房（新房），贷款都是由开发商直接作为担保人代为办理银行贷款，因此一般不会向客户收取担保费。
2、购买二手房目前中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间。
3、住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制，代办及担保费一共为贷款金额的0.6%，且最高不得超过1500元。
2000年5月16日，国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。银行最愿意接受的是后一种方式，但此种方式并无现实意义，因为，借款人如果有了可供质押的财产，就无需向银行借款了。保证方式虽可将房产商或其他第三方拉进来，但保证人的信用状况是随其经营业绩等因素而变化着的。银行目前采用较多的是抵押，但抵押也有其不足之处。担保得不到落实是制约目前住房贷款业务发展的一个重要因素。
而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要。
那么，是不是购买所有住房都需要缴纳担保费呢？一般而言，购买二手房，几乎都是通过中介机构达成买卖协议并由其协助办理贷款、办证、过户等手续。因此，有些需要担保公司介入，而中介机构也会向客户代收担保费，并且目前几乎所有的中介在协助办理贷款的时候都会收取担保费。但事实上，有些银行担心风险，从而要求有担保公司介入，但是目前武汉有很多银行都无此要求，个人则完全不需要担保。另外购买一手房（新房），贷款都是由开发商直接作为担保人代为办理银行贷款，因此一般不会向客户收取担保费。
二手房贷款担保费的收费标准
在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来，担保费却交了的话，一般可以和中介协商退费，如果不是由于限购政策导不能审批的话，中介也一般会帮助客户更换贷款银行，直至贷款成功。
同时，需要注意的是，如果是由于政策调整造成合同无法履行的，合同可以解除，但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。所以，卖房者在与担保公司签订协议时，可协商附加相关免责或延期履行条款，降低风险。
担保费究竟怎么收国家并没有出台硬性的政策法规，各中介收取的标注也各个不同。目前中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间。
值得注意的是，对于公积金贷款的担保费用，住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制，代办及担保费一共为贷款金额的0.6%，且最高不得超过1500元。
据了解，根据所选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不尽相同。

『拾』 贷款担保机构怎样收费

贷款担保公司一般每年收取贷款总额的3—3.5%作为担保费，银行利息根据申请的银行最后的批复决定。贷款5万元，担保费为1500—1750元左右，还款方式要看你在什么银行、申请哪类贷款才能决定。担保费一般是在银行通过审批放款之前一次性缴纳给担保公司的，担保贷款多数都会按照10—20之间收取保证金，在还清贷款后退回，保证金是银行收取担保公司的，但是“羊毛出在羊身上”！