Ⅰ 要是把房子卖了，银行的贷款如何还
房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
Ⅱ 我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗
我觉得任何贷款都是有风险的，所以，我觉得买房想贷款是有风险的，需要留意。
Ⅲ 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
Ⅳ 卖房子，房贷已交两年，现在想出手，有几种方法。最想把银行的贷款转出去自己收些现金是否可以
一 你自己还清贷款，解除抵押
二 自己没钱，让买方以首付款的方式给你钱 解押
三 找人垫资（有担保公司或中介公司做这业务，有费用）
四 找典当行
你说的转按揭早就停了。
Ⅳ 现在我要，转卖房子，能不能直接办理贷款人
直接做交易转案吧，到银行或中介去问下，其他的不用管，他们会处理的。重要的是你自己要找到人买这房子
Ⅵ 卖房子给朋友，他要贷款，但不通过中介，应该怎么操作具体点
您好，贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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Ⅶ 二手房买卖可以转嫁贷款吗
这种情况可以先签订买卖合同，然后顶名还贷，这样可以买卖，不可以用你自己的公积金贷款，走全款压尾款
Ⅷ 卖房子贷款怎么办可以转贷吗
不能转按揭，早就停止了。
只能先期把贷款还清，或用自己的钱或用买家的首付款还，总之，必须解除抵押后才能交易过户。