女朋友贷款买房了

1. 女友贷款买房了，结婚后我再买算是二套房吗

一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

2. 以女朋友的名义公积金贷款买房，我付的首付，如果分手了，这个房子应该怎么处理

婚前财产属于个人财产。先友好协商,不行到时就拿出比例按比例进行分配。你只能提供证据证明首付是你出的,要回你的首付

3. 用女朋友的名义买房，首付全部是我的

1、女朋友是本地人，限购只能以她名义买房子，你父母全额出资首付房子，如果有支付首付的证据，这个钱还是你父母的，分手或离婚应当退给你父母，注意保留证据。 2、如果首付七十万全是你家父母出资，有转账记录行，应当写一个由你们双方写一个借条。3、如果写了协议，双方签字就具有法律效力。

4. 买房子写的女朋友的名字，贷款也是。钱是我出的，买房贷款也是我一直在还。现在分了

有一种操作叫“改合同”，前提是你还没有办证的前提下可以操作，具体咨询当地中介公司，他们有的是办法。费用也不高，比直接办证过户合算多了

5. 你女朋友婚前自己贷款买房，你愿意吗

女生自己买房是自己的能力，自己的尊严，现实的，你结婚男方未必有能力买房，未必会写你的名字，就算男生肯，他爸他妈肯吗？！这年代，房子对于女生同样很重要，我是女生

6. 用女朋友的名义贷款买房,但是首付和以后的钱度又我来还,房产证上可以是我的名字吗

如果是夫妻，只需要提供婚姻证明即可，如果不是夫妻，则需要在产权证上注明为共有或直接填写两人的名字，才可以以女方名义贷款。
2008年之后新法规，房屋归属以产权人为准，也就是说，谁是产权人，房屋归谁所有， 不再是夫妻共同财产。只有填写双方名字或注明共有才算是共同财产。

7. 女朋友家里打算买房用她的名义贷款，这样好吗

贷款后，如果你们结婚，你就要和你女友一起还款！
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

8. 女孩子婚前贷款买房子，男方会介意吗

如果是全款的话，大概也不需要有这个问题了，按照婚姻法，婚前财产属于个人资产，婚后配偶是无权享受这个资产的。

那么，关于“贷款”部分，有两个情况：

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

划重点：

首付款与配偶无关。

贷款部分配偶参与还款，如若发生经济纠纷，这部分的权益可以保证。

中国有句老话说得好“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，一段好的姻缘实属不易。小编建议大家，珍惜眼前，不要因为一些小的问题而耽误了一生。房子虽然很重要，但是相比起一生的伴侣又算得了什么呢！大家婚前买房，不就是为了组建一个美好的家庭吗？中国有句老话说得好“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，一段好的姻缘实属不易。小编建议大家，珍惜眼前，不要因为一些小的问题而耽误了一生。房子虽然很重要，但是相比起一生的伴侣又算得了什么呢！大家婚前买房，不就是为了组建一个美好的家庭吗？

9. 女友要贷款买房，我什么办求教啊~

如果我还很单纯地话，会觉得你真TM不是男人。
不过，也不怪你，前车之鉴数不胜数，婚后权利尚难保证，何况婚前，
你相信你们的感情，最重要的是你相信她的感情，就借钱给她，不相信的话，就各走各的，不知道该不该信的话，就去赌一下吧，人生难得几回博吗——当然，这是旁观者的风凉话————

10. 关于我和我女朋友贷款买房的问题

不算 是1个人的名字买2套才算