① 如果手里有四十万 是全款买住房合适还是贷款买商铺合适。
现如今的大环境下，这两者都不合适，有更好的建议，
② 求解贷款买门面划算吗
看利息和年租能不能相抵，你要是买了自己开门面，第一年肯定是不赚钱的，那么你的贷款就不好还，你买来直接租出去，租金能换上利息就买下来，等租几年自己再收回来开店。
③ 我要贷款买一商铺，70万，年租金2.5万合适吗
那得看你的商铺位置怎么样，面积多大？70W的商铺，你贷款是多久呢？每月还款多少？年租金是2.5W，对于好地段的商铺是便宜的，平均一月是2083元，按照这样的租金来算，28年以后你的70W成本才能收回，还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的，要是餐馆的话，价钱得高些，因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面，你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得2.5W年租金可以再高些。
④ 购买商铺 商铺按揭和抵押贷款哪个更划算
按揭贷款利息上浮较低，比较划算。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
⑤ 买一个100万的门面，按揭划算吗
按揭贷款的四大好处
1,抵御通货膨胀
被忽视的通货膨胀。
曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元， 30年后的245万元也相当于现在的14万元了。
在通货不断膨胀的背景下， 这笔钱就相当于天上掉下来的馅饼，对普通家庭度过滋润的退休生活应该是很有助益的。
有人曾对近几年的物价水平做过统计，发现，很多物品的价格都在以每年5%-10%左右的价格在上涨。
长期通货膨胀必然有得益方，也有受损方。得益的一般是债务人（也就是贷款人），受损方一般是债权人（也就是存款方）
在通胀情况下，你实际支付的价值要小于正常情况下支付的价值，也就是说通胀情况下长期贷款更合算。
通胀意味着货币的购买力下降，也就是钱不值钱了。
而银行长期贷款一个周期长，其次到期后需支付的本利和是固定的，并且是以当期的货币购买力来衡量的。
2, 改善生活
为什么现在有越来越多人贷款买房买车？目的就是为了改善生活。贷款就是用未来的钱来改善现在的生活，可以让生活品质得到很大的提升。
“超前消费”在国外已经很流行，它的好处很多，限于当前收入水平较低，不妨通过贷款来改善当下的生活。
3,积累财富
人的收入有多种：劳动型收入，投资型收入，资产型收入。中国69.7%的劳动人民只有劳动型收入，不懂投资和理财。
不一定要买房，我们的周围有很多年化20%以上收益的投资机会。如果我们有机会用好我们的信用，借钱生钱，那会是我们财富自由的快车道。
马云、王健林、雷军、乔布斯这些富翁（也是“负翁”）的例子我不想举，大家觉得比较远。
就看看我们身边那些借钱+贷款买房的房哥，房姐，房亲戚们吧;
现在流行一句话“明明可以买房致富，很多人一定要装逼创业”当然我不是反对创业，创业过程中也是可以顺便投资的嘛，对吗？
存钱的朋友们，辛辛苦苦攒下的工资钱赶得上房价飙升的速度吗？
4,积累信用资本
现在办理很多事情都有可能要看个人征信，比如贷款买房买车，办理信用卡等。良好的个人信用是我们无形的资产。
那么怎么样的信用最有价值呢？
部分人觉得没有贷款、没有逾期是最好的信用记录。其实不然，和银行有贷款记录，并且是良好的借贷记录，这才是最好的信用记录。
好比，你是愿意借钱给一个毫不知道他讲不讲信用的朋友，还是一个有过与银行贷款记录，并且非常按时还钱的人呢？
首先申明：信用是有价值的。
人们常常关心个人的有形资产，钱，房，车……很容易忽视更有价值的无形资产，信用。
银行的钱借的次数越多，信用评分越高，未来借款额度越高，利息越底，这就是信用的资产。
支付宝花呗，京东金融，信用卡都是一样的道理，越借钱信用价值越高。
⑥ 贷款买商铺划算吗
看地段'
⑦ 怎么贷款买商铺最划算
主要看看你投资的商铺房回报率高不高，风险性高不高，如果达不到回报有没有 回购政策，确保没有风险，不然你贷款了也买的不放心
⑧ 按揭买商铺划算吗购房者的一些参考
按揭买商铺划算吗，按揭买商铺流程：1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭买商铺划算吗，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭买商铺划算吗，按揭买商铺程序，其中申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买商铺程序，还有按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料：1、贷款申请书；2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；3、户口本；4、夫妻双方手章；5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；6、房地产买卖合同；7、付首期款证明相关阅读：房产必备知识:想买房却办不了按揭该怎么办?离婚诉讼 离婚按揭房屋处理涉及的几个问题按揭好办吗?按揭买房主要有哪些优缺点?如何申请按揭贷款 按揭贷款申请书怎么写什么是按揭买房? 按揭合同入押的流程
⑨ 买商铺怎么贷款划算
首付至少5成
可以分30年还清的
利率按基准利率执行。