贷款是浮动还是固定利率哪个好

『壹』 银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

您好：
这个没有绝对的说法
若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出
若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。
所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。

『贰』 商业贷款是用固定利率好还是浮动利率好

房贷的利率你可以选择两种方案，有部分地区推出的，这种选择你可以选择浮动利率根据。市场上利率条件的变化而变化可能会上升，也可能会下降，你也可以选择固定利率，只要签订合同的时候约定是那么多以后，他基本就不会发生改变。

房地产商想要让自己的。小区房子能卖得出去，他就要在房价上面做一定的文章，比如说他刚开始销售的时候，他会采用一些名额式的优惠，比如前5000名我们提供9折或者95折的房价优惠，或者说我们提前预定可以给你房价做一定的减免，这都是为了他在销售的时候能更快速的销售出去销售的越快他资金回笼就越快，资金周转周期越短，他赚钱的可能性自然就越高，因为他的钱也不完全是自己的钱，有相当大一部分是银行的。

『叁』 浮动利率好还是固定利率好

随着LPR利率的出台，让我们很多背负房贷的人，陷入了两难的抉择。面对新的LPR利率，可能我们很多人都不知道，该如何去选择。也不知道，到底该不该更改自己的房贷利率。

就我个人看来，要想知道LPR浮动利率，和我们贷款时候的固定利率，到底哪个更划算一些。就需要先弄清楚两者的区别，在根据具体的情况，判断哪个会更加划算一些：

所以我们在选择固定利率和浮动利率时候，需要结合自己的实际情况，来选择最合适自己的那一种。

『肆』 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。

『伍』 我的房贷利率5.635是固定利率好,还是浮动好呢!

这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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『陆』 银行贷款是选固定利率好还是浮动利率

就浮动利率好还是固定利率好做一分析。 首先, 什么是固定利率房屋贷款? 在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%, 这就是说，在这五年内，贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化，您的货款利率始终不会变化，每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而，追求这个定数是有一定的代价的! 第二，什么是浮动利率房屋贷款呢? 顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。 约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。