『壹』 贷款申请不下来是什么原因
贷款考虑的是多方面的，因素比如是年龄首先年龄不够的话是贷不了款的，其次就是你的征信问题，如果之前有过逾期或者网贷申请的比较多，导致代数据花都是不可以申请的。其三就是你的工作问题，如果你没有稳定的工作。查询不到社保的话贷款也难下来
『贰』 为什么我办理贷款下不来
若是在我行申请的个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，由经办网点审批后确定。具体被拒原因，建议您联系贷款经办行核实。
『叁』 买了一个商铺，贷款一直下不来能退铺吗
额，你这个要先问到底什么原因没有放下来
如果是你个人征信或者收入原因那就麻烦了
如果是开发商原因是可以退的
开发商如果不退可以打房管局里的电话
再看看别人怎么说的。
『肆』 买商铺首付付过 贷款下不来
首先第一套房子的贷款都是首付2或4成，其次你买房子银行是要评估的，就是要看你的房子值多少钱，如果说你的房子评估中心认为只值100万的话，那就是银行贷款给你的是100万的80%的款或60％，你要首付时就要把那20万和100万中那不贷款的部分都交上
『伍』 我买的商铺为什么开发商批不下来贷款
贷款没有批下来几个情况
1，信用不好
2，偿还能力不足，也就是流水少
3，没有正式工作
4，共同购买人，信用不好。
『陆』 买个人首套商铺的按揭办不下来怎么办
首先，你担心的合同被要走了的问题，既然在房管部门办理了备案，可以去你们当地房管部门或者不动产登记中心以查档的名义要一份合同的复印件，上面会盖上房管部门的章的，除非你和开发商一起去撤销备案，否则开发商不可能连备案合同都换走。
然后是贷款的问题，贷款项目暂停的原因在开发商不在你。而且合同注明了是银行按揭，现在银行暂停项目贷款导致你不能顺利获得按揭贷款不是你人为原因导致，所以责任不在你。但是，不管这么说，你如果没有能力全款支付剩余商铺价款，那你也只能选择退款退房。毕竟已经不能贷款。除非开发商帮你从别的银行贷。
最后，如果开发商以你违约为由扣你的首付款，你可以起诉到法院，这个案例明显有失公平，虽然合同里面注明了开发商通知你补交房款你不按时补齐需要支付违约金，但是法院一般不会支持。
『柒』 房贷下不来的原因有哪些
最常见的被银行拒贷的四大真实原因：
1、个人征信不良，银行考核借贷人信用最大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。
2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。
3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，最后被银行拒贷。
4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。