① 等额本息30年的贷款，现在快到一年了，银行贷款合同可以提前还款，每年可以还两次，想提前还划算吗
商业贷可以提前还还，公积金贷款就没必要提前还了，利率低。
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
② 按揭贷款还款了多少年之后提前还款就不划算
如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1／4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
③ 我贷款40万元,已经还贷了一年,如果提前还贷先还10万元,有划算吗
1.你不能在一年之间提前还款的,一般的银行都是规定在一年之后才可以提前还款的.
2.一年之内,你要按银行的规定的还款金额按时还款的.
3.在一年之后,要计算你还有多少的贷款本金没有归还的,你提前还款6万之后还有多少的剩余的贷款本金的
4.剩余的贷款本金,可以根据你自身的财务情况选择缩短贷款年限,还款金额不变,或者是还款年限不变,你的还款金额减少,或者是两着都改变的,你的贷款年限缩短,你的还款金额增加都是可以的
④ 贷款十年提前还款划算吗
若是在招行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
⑤ 房贷一年了,现在提前还款划算吗
你现有的这套房，月供应该是1936.30元。
如果还款刚好一年整，也就是12个月，那还有22.1580万要还。
也就是说，你现在手头有22w左右的现金。所以在考虑是提前还贷，还是再买一套现房的问题。
这里建议你主要考虑你们重庆当地的房价走势和市场供求。
现在的大环境你应该清楚，不是买房的好时机。而且你是二套房贷的话，利率可能会比6.55更高。【你未来的租金收入能否确保可以覆盖你两套房的月供，这很重要。】如果不能，你的所谓以房养房就不现实了。
6.55的资金成本是不算高，如果你能找到比较稳定的投资途径，保证你的资金收益能够高过这个6.55，那就别急着提前还贷。如果你觉得其他途径很难保证获得6.55的投资收益率，那就不如提前还贷，然后重新积累资本。
个人建议，提前还贷。
请采纳
⑥ 我在建行贷款买房如今还款一年想提前还款一部分，请教高人指点一下现在还款划算吗，还是先不急着还款用...
银行贷款利息是按月复利计算的，现行五年期以上基准利率为6.55%，按月复利，实际承担的利率为：（1+6.55%/12）^12-1=6.75%，如果投资没有良好的收益（超过6.75%），提前还款当然是划算的，如果投资有较高的收益并承担比较小的风险，则可考虑先不还款。
⑦ 等额本金商业贷款五年，一年后提前还款划算吗
如果提前还款的这笔资金没有其它投资用途，那提前还款，可以省一部分利息；如果有其它好的投资项目，可以先把这笔资金用于投资，那产生的利益或者可能会比贷款利息要高。
若是平安银行贷款，您可以通过网银或平安口袋银行APP查看还款计划，还款计划会显示剩余还款利息总额，您可以根据自身的经济情况综合考虑提前还款是否对自己有利。
温馨提示：
1、贷款提前还款可能会涉及违约金，不同类型的贷款，提前还款的方式和流程是不一样的，利息的计算也会有所不同，具体以贷款合同的规定要求为准，详情请咨询您的贷款客户经理；
2、以上信息仅供参考，具体还需要根据自己实际的情况，考虑后再确认是否需要提前还款。
应答时间：2021-03-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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