北京公积金贷款二套认定

㈠ 北京二套房是如何界定的公积金贷款的政策是

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

㈡ 公积金贷款怎么认定二套房

您好：

现在公积复金是只认房，不认贷款制记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；

但是有以下几个注意事项：

1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。

2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。

夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。

3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。

根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。

㈢ 北京第二套及以上住房公积金贷款具体该如何认定

北京公积金目前政策是认房不认贷，如果您名下有套房产，且家庭人均面积不大于28.81，是可以进行二套公积金贷款的，利率上浮10%，且只能贷评估价的四成。
如果您的首套房子不是北京的，也可以按照一套贷公积金。利率4.7。可贷评估价的7成（90平米以下的话可贷评估价8成）。

㈣ 公积金贷款二套房认定标准是什么

您好：来

现在公积金是只认房，不自认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；

但是有以下几个注意事项：

1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。

2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。

夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。

3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。

根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。

㈤ 怎么确定北京住房公积金贷款是二套还是首套

各地政策不同，若当地有招行，可以联系贷款客户经理确认。

㈥ 北京公积金贷款二套认定标准是什么

公积金二套认定标准为：一、家庭名下在京已有住宅；二、离婚在一年内的家庭；公积金贷款二套贷款上限为80万，贷款年限最长25年。