抵押金额与贷款金额

1. 贷款金额可以大于抵押金额吗

你好，一般情况下是不可以的，但是，若是贷款人的征信或是抵押物的情况较为良好，是可以做到贷款金额可以大于抵押金额的

2. 抵押贷款房产证抵押金额就是贷款金额吗

也不一定，有些房权证是评估额作为一个总资产额抵押贷款依据，按总资产额比例最高70%为你发放贷款，要是房产办理了不动产证明，上面有一个总金额，那个金额就是你的真实贷款额。

3. 贷款时借款合同金额和抵押合同金额不一致

1、你这话没说明白，不好分析，什么叫“抵押合同上的金额和借款合同上的金额不一致”？是抵押合同中提到的借款金额与借款合同上约定的借款金额不一致、还是抵押合同中确定的抵押物的价值与借款合同不一致？还是抵押合同中的表述为“以某物为借款xxx元抵押”？
2、“抵押合同和借款合同上的金额不一致，会有什么影响”：2个合同都合法有效，只是在到期不能偿还债务、拍卖抵押物还债时可能有影响：
（1）如果是抵押合同中的表述为“以某物为借款xxx元抵押”、而且是借款合同中的金额大于抵押合同上的金额
：那么，借款合同中约定的借款金额仍然有效、是合法债务，只是借款合同中超过抵押合同中金额的部分没有抵押担保，在拍卖抵押物后，只能按抵押合同中的金额优先受偿、剩余的拍卖款仍然归还抵押物所有人、不能再用来偿还借款合同中超过的金额。
（2）如果是“抵押合同中提到的借款金额与借款合同上约定的借款金额不一致、并没有表示以’某物为xxx元债务抵押’的意思”：借款金额应以借款合同上的数额为准，因为借款合同是主合同、抵押合同只是借款合同的从合同，对于主合同债务的金额当然要以主合同中的约定为准了，抵押合同主要是确定抵押物价值和抵押权的，其中提到的借款金额只能作为参考。
（3）如果是“抵押合同中确定的抵押物的价值与借款合同不一致、而且抵押物的价值小于借款合同中借款的金额”：在借款金额中超过抵押物价值的部分可能无法得到清偿的保障。
3、“应该按照那个为准？”：2个合同都有效，但照哪个为准根据不同情况见上。
4、“类似的问题应该如何处理？”：
（1）找债权人、抵押人协商，将两个合同更改成一致、或是将意思进一步明确。
（2）如果抵押物价值低于借款合同的金额、或是仅以抵押物担保部分借款金额的：为保证债权能全部得到清偿，应再要求抵押人或债务人提供补充抵押或是其他担保。

4. 房屋不动产信息查询中,抵押金额与贷款金额不一致什么原因

办理贷款期间，金融部门会对抵押物进行价值评定，评定的价值与贷款金额会有差距，出于风险考虑，金融部门放贷的金额，会低于抵押物价格。

5. 贷款抵押物保险金额只需大于贷款金额,对吗

对的，不过抵押物价值大于贷款金额只是一方面，还需满足各大银行的相关条件，根据您本人自身条件，征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。

根据我国的《物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。

银行抵押贷款的基本条件如下：

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2. 持有有效的身份证明文件;

3. 具有稳定、合法的收入来源;

4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5. 银行规定的其他条件;

银行抵押贷款的额度期限：

1. 商品住宅的抵押率最高可达 70% 。

2. 写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 。

3. 工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

4. 最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

6. 抵押金额

你好，
意思是房子总值70万，你可以把房子作抵押，可从银行贷到53万人民币。

抵押金额指的是贷款金额，就是从银行贷款多少，抵押的是多少。在到期还不了的话，银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付贷款以及利息。
评估价格是房子的净值，抵押金额是抵押房子后能拿到贷款的金额，现在银行一般是6成，10万评估贷到的就是6万。在到期还不了的话，银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付6万元贷款以及利息，剩余的钱再归还原房主。

希望能帮到你！

7. 抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系

非常有关系，抵押物值多少就贷款多少，还不起就会申请没收抵押物

8. 进行抵押贷款，一般额度是多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来内抵押的第一样就是房产，比如个人住房、容家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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9. 贷款抵押物价值与贷款金额的关系是怎样的如果没有达到100%,那么剩余部分由担保公司担保吗

如果按照担保法的规定办理贷款，贷款抵押物的价值肯定能覆盖贷款金额，同时，如果担保公司承担的是连带责任担保，不足部分担保公司要承担