2015利率调低按揭贷款

⑴ 2015住房贷款利率下调

中国人民银行历年贷款利率表（截止2015年8月26日）

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

央行同时宣布自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

自1991年贷款基准利率变化一览，更新到2015年8月26日：

http://mt.sohu.com/20150827/n419957625.shtml

⑵ 2015年房贷利率下调了吗

2015房贷利率下调，这个消息今日引爆了互联网，此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%，较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账：以贷款50万20年还清、等额本息还款为例，按照原有6.55%的基准利率，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；在新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月大约少还117元。
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但要享受新利率，市民还要再等等。银行个贷部人士提醒，比如2013年1月申请的贷款，五年期以上的利率为6.55%，到2014年11月21日都是正常还款的，要享受新利率要等到2015年1月1日。银行已经放款但没到还款日期，没有还第一期款的，也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。
央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。
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时隔2年4个月后 央行再次启动非对称降息
一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，至5.6％
一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.75％
存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍，调整为1.2倍
其他各档次贷款和存款基准利率相应调整
对基准利率期限档次作适当简并
昨晚，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
分析认为，这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实，也是继2012年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息，旨在缓解“融资难”“融资贵”，刺激实体经济增长。降息周期已开启，不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。
此次央行宣布降息，是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现，分析认为，也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。
此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点，打破了0.25个百分点的常规降息节奏，华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示，此次降息出手快，出拳重，明显高于社会对降息的预期，也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。
由于是非对称降息，贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率，避免存款继续大量流出银行体系，从而影响银行的放贷能力。
对于此次降息，央行有关负责人强调，属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。
2015房贷利率下调影响：
个人：百万房贷月省234元
对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
以100万元20年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，在此次降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元，20年里共计需还179.64万元。
降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，20年本息共需还174.0267万元，比降息前共节省5.62万元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元。
企业：百万贷款年省5200元
此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%～40%的都非常普遍，因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。
假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率，则在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。
百姓购房利好
此次降息，业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。
分析认为，以前受制于高利率的压制，中国的股市一直都比较低迷，而随着高利率的结束，中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行，将使中国百姓的财富增加，从而将提振居民的消费，让企业的直接投资增加，将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。
光大证券首席经济学家徐高点认为，房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。
此次降息对百姓购房也是利好。分析称，降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。
多数银行“认贷不认房”
在融360调查的25家深圳银行中，除早已实现“认贷不认房”的几家银行外，邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口，首套房贷款还清，再买房贷款可以按照首套房政策执行，首付仅3成，可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解，工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定，“购房者必须是深圳户口，在首套房贷款结清后，二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。
而据融360监测数据显示，民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题，首套房贷款还清，再买房贷款皆按首套房贷款执行。

⑶ 2015年共下调了几次贷款基准利率

央行2015年调整存贷款利率三次，分别6月28日，8月26日，10月24日。

⑷ 2015年的购房贷款利率有调整吗

没有调整，2014商贷利率降到6.15％，2015年还款都是按新利率执行，
公积金贷款利率
也下调了，是4.25％，和商贷一起调的。望采纳，谢谢！

⑸ 2015年贷款利率调整表

调整时间 六个月以内 六个月至一年 一至三年 三至五年 五年以上

2015.10.24 4.35% 4.35% 4.75% 4.75% 4.90%

2015.08.26 4.60% 4.60% 5.00% 5.00% 5.15%

2015.06.28 4.85% 4.85% 5.25% 5.25% 5.40%

2015.05.11 5.10% 5.10% 5.50% 5.50% 5.65%

2015.03.01 5.35% 5.35% 5.75% 5.75% 5.90%

2014.11.22 5.60% 5.60% 6.00% 6.00% 6.15%

⑹ 2015年按揭贷款利率有没有降低

2014年11月央行宣布降息，所以2015年一月执行的房贷基础利率比2014年年初基础贷款利率降低了些，但是有些行在上浮借款利率，这就不保证低不低了。

⑺ 关于2015年银行贷款利率下调后怎么多还了呢

2015年人民银行基准贷款利率下调

⑻ 2015 年3月1日存货贷款利率调低的原因

2015 年3月1日存货贷款利率调低，央行给的原因如下：

第一，逐步与国际通行规则接轨。在货币的发行和派生过程中，非存款类金融机构的作用与企业和个人基本相同，非存款类金融机构的存款和贷款与普通企业和个人的存款、贷款没有实质区别。因此，按照国际货币基金组织（IMF）的标准，存款类金融机构和非存款类金融机构的资金往来应该计入一般的存款和贷款。

第二，保证统计口径的准确性。非存款类金融机构的存款已经成为商业银行存款的重要来源，如果不计入各项存款，就无法准确反映存款类金融机构资金的来源；同理，如果不把非存款类金融机构的贷款计入一般贷款，就无法准确反映存款类金融机构的资金运用。为了准确反映这些情况，央行早在2011年10月份就已经开始准备调整统计口径。非存款类金融机构在存款类金融的存款已经在M2中，但各项存款中不包括，此次调整是为了准确地反映存贷款总量。

第三，为了指导货币政策的“时效性”。此次口径调整以前，存款和贷款的转移比较厉害。调整后，存贷款统计口径中已经包含了存款类金融机构与非存款类金融机构之间大部分的资金往来，因此，资金在这两部分之间的相互转移不会引起存款规模和资金价格的大幅波动，由此提高货币政策的有效性。