① 个人房屋抵押贷款贷款成数是什么
个人房屋抵押贷款贷款成数是什么?
1)住宅转按揭贷款额度最高为7成
2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%;
3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;
3、借款人,共同还款人,担保人符合以下条件
1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人
2)具有按期偿还贷款的能力:个人收入为月还款的2倍以上
3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上
4)外地非农业户口的借款人
* 须在本市优质企业工作2年以上;私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等;本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式;
* 如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需要提供企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入.
5)借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.(不足2年从借款日起)
② 按揭成数什么意思住房贷款按揭成数一般是多少
按揭成数是指:买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种版情况权:
1.
一般情况下,商品房住房首付30%,按揭成数为70%,也就是7成。特殊情况可首付20%,按揭80%。例如2016年5月之前几个月,可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
2.
除住房外的按揭成数都不会高于50%,例如商业性质房屋。
③ 购房贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思
按揭成数的意思是:将房子的总价款分成10份,每一份称为一成,除去首付的成数,剩下的就是“按揭成数”。
④ 按揭成数是什么意思
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
⑤ 贷款成数是什么意思
贷款成数就是贷款数额占房屋总价的比例,一成是10%,二成是20%。一般我们说首付比三成,那么贷款成数就是七成。
⑥ 贷款成数的介绍
贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。例如:用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了70万元,那么贷款成数就是7成。
⑦ 什么是贷款成数
1、贷款成数就是贷款数额占房屋总价的比例,一成是10%,二成是20%;
2、一般我们说首付比三成,那么贷款成数就是七成;
3、所以说你看你的是哪方面的贷款。
⑧ 贷款还按揭里的按揭成数什么意思要怎么还呢
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
按揭成数=贷款的额度/房款总额
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
希望对你有帮助
⑨ 什么是按揭成数
您好,通俗来说,广义的按揭就是任何形式的质押和抵押;
狭义的按揭就专是将房地产属转移到贷款人的名下,等到还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
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