委托贷款优点

Ⅰ 公允价值与历史成本计量相比有什么优缺点

一、公允价值计量优点：

1、符合决策有用观的要求，能够及时反映资产和负债的变化。

2、适应金融创新的需要，真实地反映交易的本质，反映市场直接或间接隐含在金融工具中的未来现金流量净现值的估计，利于金融工具等的核算与创新。

而历史成本当物价波动较大或币值不稳定时，不能真实体现会计主体的财务状况和经营业绩，从而削弱会计信息的有用性，影响当前决策。

二、公允价值计量缺点：

1、可靠性差，易受人为因素影响，公允判断难度大，从而造成会计信息失真。

与历史成本相比，公允价值随市场价格的变化而变化，固然能够合理地反映资产的当时价值，但是若该项资产价格总是频繁变动，必然会导致财务状况和盈利能力的波动性变化。

2、可操作性差，在不存在市场交易的情况下，作为估计公允价值的现值技术在会计计量中很难操作。

而历史成本能防止随意性，便于了解和比较。无须经常调整账目，可防止随意改变会计记录，维护会计信息的可靠性。

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公允价值与历史成本在计量问题上处于对立的两端，公允价值需要获取所有变量的全面更新信息，而历史成本只需要局部的、频率更低的信息更新。

1、历史成本的支持者认为历史成本具有所谓的客观性和相对稳定性。他们不喜欢公允价值是因为市场价格的变化导致波动性以及必须进行公允价值估计时还涉及主观性，这就是所谓按模型估值。还倾向于认为，由于公允价值在依赖于以模型为基础计量时的主观性，公允价值会计核算更容易出现滥用。

2、公允价值支持者支持公允价值的真正原因是因为它确实要求所有输入信息在每个报告日必须予以全面更新。他们认为这样做能够最为切实地反映一个实体的财务状况和经营业绩。

公允价值可能引发利润表的波动，但他们相信这是对经济现实的准确反映。认为历史成本是一个非常原始的计量基础，它所提供的信息会迅速过时。

Ⅱ 委托贷款存在的必要性

个人理解，委贷的存在最根本原因就是国家的利益和金融管理要求，具体说，大概有3个原因：

一是银行大多是国有，如果允许社会主体随便互相借款，势必影响银行收益，所以禁止不通过银行直接相互借款，说白了要银行从中分一杯羹；

二是部分社会主体金融水平比较差，通过银行可以由银行做一个审核（虽然现在银行其实就是个程序手续）；

三是通过银行做间接的金融管理，都通过银行委贷，就可以整体掌控到底脱离银行的借款规模有多大，避免民间借贷规模过大而未能及时发现。

(2)委托贷款优点扩展阅读：

业务费用：

采用委托贷款模式进行放款和贷款，主要会涉及到以下几笔费用的支出：

首先是委托贷款手续费：银行接受委托人申办委托贷款，按委托贷款金额、借款期限、违约行为等约定条款按比例向委托人收取手续费。

其次是借款合同的印花税。在一般的委托贷款交易中，一笔交易交一次印花税，每笔委托贷款要按贷款金额的万分之0.5缴纳印花税。在基于委托贷款的现金池模式下，一般是由企业和当地税务局进行协商，制定一定期限内的贷款总额，并按万分之0.5的税率定期上缴印花税。

最后是就是委托贷款中所涉及的利息费用。在现金池模式下，帐户间相互借贷资金的利率应当在央行规定的存、贷款基准利率的区间内。一旦利率超出该范围，就可能因涉嫌转移定价而遭到税务部门的置疑。

委托贷款利息收入和利息支出不能以净额列报和纳税，每笔利息收入要按利息额6%缴纳增值税，可以由银行代为扣缴的。而所产生的所得税费用则由企业自行缴纳。

Ⅲ 委托贷款的 对委托人，借款人的好处分别体现在哪里

现在一些助贷公司主要依靠有银行内部优惠合同或者内部渠道来发展市场 一般发展较快的城市很常见，对委托人的好处主要体现在 不用麻烦的来回往银行跑而且也会删减一些麻烦的非必须材料证明等 银行也懒得专设业务部所以投资公司就相当于银行的业务部 所以银行也会对贷款公司有一些宽松的政策比如额度增大，一些定期业务过期在银行办不到在贷款公司却可以办到。当然贷款公司每完成一笔交易后所收取的手续费里有一部分也是要抽给银行的 也有一些助贷公司也是相互承包业务 这样很不好 第一收费层层剥皮下会很高 而且信息不流畅的话会给客户造成损失。比如有些成交率低的产品的内部渠道已经断了 有的助贷公司信息不流畅还在接客户的单 材料一层一层的交到最后才知道已经办不了了 给客户带来时间和金钱的损失。所以要找助贷公司的话最好找些的确有硬关系的公司。好了就这些 不懂再补充把

Ⅳ 公积金个人住房委托贷款的产品优点

贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。

Ⅳ 创业融资的方式有哪些 其中利弊你知道吗

创业融资说白了就是找钱。要创业就必须要有资金。
创业融资方式一：银行贷款内 操作建容议：“好借好还，再借不难”，积累良好的信用记录，取得银行贷款就比较容易。另外平时多与银行打交道，多了解银行的业务产品和操作流程，在需要融资时就能做得到事半功倍。
创业融资方式二：信用卡 操作建议：多使用是银行授予您更多信用额度的前提条件。另外将免息期作为资金的周转区间，用足免息期，不失为一个明智之举。
创业融资方式三：保单质押 操作建议：风险无处不在，对于个人经营来讲，可以买一些较大额度的人寿保单，巧用这些保险，保险公司也可以帮您周转资金，一举多得。
创业融资方式四：典当行 操作建议：小额度的周转资金，可以直接到典当行办理，快捷方便;而大额度的资金则需要您仔细衡量和计算之后再决定。
创业融资方式五：委托贷款 操作建议：与其他贷款方式相比，借款人想取得委托贷款，要具备一定的谈判技巧，除了要向对方展示自己的还款能力外，还得有一个好的项目，否则，就很难取得贷款。而多付出一些利息也是委托贷款所必需的，资金成本相对较高。

Ⅵ 企业要筹资，银行承兑，委托贷款，融资租赁，信托投资，银行借款，发行债券，发行普通股各有什么优势利弊

最主要的应该是利率了，债券和银行贷款利率最低，其次是融资租赁，再次是信托计划...

Ⅶ 委托贷款对借款公司的好处是什么

一是银行会利用他们的金融监管网络信息，帮助借款公司进行风险审查，二是在规范性比纯粹的的民间借贷要强的多，再者如果借款公司是拿到正规营业牌照的小贷公司，因当地金融办规定有营业范围之类的经营限制，通过银行做委贷可以很好的避免类似政策风险。

Ⅷ 工商银行的资金池有没有什么特别的优势啊，为什么要选择使用工商银行的资金池

工商银行的资金池功能比较强大，这也是中国工商银行一直以来坚持功能全覆专盖的成果之一，就资金池来讲主要属有几个特点优势：

1. 统一的资金集中。资金归集功能可帮助企业实现对分支机构收入款的快速、自动集中，以利于企业总部统一管理和运作资金，提升资金利用效率。

2. 规范的资金配置使用。资金下拨功能可帮助企业实现对分支机构各项费用支出的周期额度管理和自动化管理，加强财务控制并减少人力成本。

3. 周密的支付管控。联动支付功能可在企业资金高度集中的前提下，满足分支机构的支付需求，并配合“支付额度控制”产品，实现周期限额控制。

4. .灵活的资金计价。针对需要对资金流动进行成本核算的企业，资金池中的内部计价和委托贷款功能可有效的满足单一法人各分支机构之间和集团各独立法人之间的内部资金核算需要。

5. 节约的税款安排。对于使用委托贷款进行内部资金核算的企业，节税型资金池可帮助企业实现分支机构之间直接进行资金借贷清算，减少由上级机构统一清算资金产生的委托贷款金额及利息成本。

6. 最低的资金成本管理。资金池账户可进行日间透支、日终清算，集团企业各分支机构账户可日间透支，实现整个集团资金的最低成本和最有效的流动性。

Ⅸ 个人住房贷款优点缺点

优点：贷款者原本买不起房，贷款后可以先购买房屋并进行使用；银行则可以收取利息。
缺点：贷款者需要支付利息；银行则需承担风险。
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
购房贷款方式
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。贷款人以所购的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证。
优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。
劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。
适应人群：有强烈购房需求，并且能够负担贷款长期还本付息压力的购房者。