房窝抵押贷款

1. 房屋抵押贷款

1.由于房子还在抵押中，所以是不能再拿去申请贷款的，加按揭也不可以，也就是说，房贷没有还清前，不能再拿这个房子抵押贷款了

2.那个朋友的说法，意思是父亲把房子“卖”给你母亲，这样就可以用现在房子的市值去申请新的贷款，然后，把原来父亲的贷款还清，变成母亲的贷款了，实际上就能贷到更多的钱（因为已经还了4年了），多出来的部分，就相当于你哥哥申请的贷款了

原理就是这样的，只要能贷下来，不会有什么问题的，关键是贷款和房子过户的时候，你们要在场，多留个心眼，别什么都没有做，就全权交给他去办理了（毕竟你们对那个人不信任）

补充：

当然明白你的意思了

问题是你要明白，还处于还贷中的房子是不能再拿去抵押申请贷款，所以要“卖”给你母亲，才能做新贷款

2. 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款抄可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用内来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、容家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 房产抵押贷款要压房产证吗

一、银行抵押贷款来可用自哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 如何做房屋抵押贷款

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。

6. 如何申请房屋抵押贷款

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评内估机构出具的《房容产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

7. 房屋抵押贷款！

额，楼主您不是上海的房子吧？第一点，没有房产证是不能给银行做抵押的，不是银行不给你抵押，而是房产交易中心办不了抵押，所以你必须先办好产证。第二点，赔付房子是拆迁的吧？国家规定拆迁房三年内不得买卖的，所以三年内你不可以抵押，只有使用权。第三点，以您这要贷款5万的要求，完全没必要拿房产啊，直接无抵押无担保就能贷款的了。关于利息是得看您的一个收入来源是上班还是开公司的，而且工作的发放方式也讲究的，一般性我做到的利息在7%-10%的年息无抵押贷款。

8. 怎么做房屋抵押贷款

中行提供“个人消费类贷款”，根据是否有抵押，将个人消费贷款回分成个人抵押消费贷款答和个人无抵质押消费贷款。
贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。