南京三套房贷款

1. 目前名下有两套房，还可以贷款买第三套吗

在这个房价日益上涨的时代，很多人都不敢考虑买房子，但是实际上，房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产，除了二套房之外，也开始继续考虑购置第三套房子。那么，三套房贷款利率是多少？第三套房可以贷款吗？下面我们分析下吧。

在这个房价日益上涨的时代，很多人都不敢考虑买房子，但是实际上，房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产，除了二套房之外，也开始继续考虑购置第三套房子。那么，三套房贷款利率是多少？第三套房可以贷款吗？下面我们分析下吧。

3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

2. 南京公积金问答：为什么三套房不能用公积金贷款

三套房是不能用公积金贷款的。最多两套，买了房的可以提取住房公积金。
一手房提取：
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
购房发票的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取：
房产证的原件及复印件；
契税完税凭证的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
购房收据的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3. 请教：南京最新商业贷款政策 最好能附带各大银行贷款政策

南京买房 外地户口需要交纳社保满一年！
集体户口应该不受影响

首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大银行住房贷款政策执行表
（统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准）
序号 银行 房贷 首付 基准利率 认贷标准
1 深圳发展银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中国光大银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中国建设银行 首套房 3成 下浮20% 认贷为主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通银行 首套房 3成 下浮15-20% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中国银行 首套房 3成 下浮15% 认贷为主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦东发展银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 兴业银行 首套房 3-4成 基准利率 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
8 招商银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
10 上海银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中国工商银行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 认房又认贷
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 华夏银行 首套房 商品房 3成 下浮20% 认房又认贷
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江苏银行 首套房 3成 基准利率 认贷不认房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
14 中国农业银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷

4. 南京三套房公积金能不能贷款

对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

5. 之前无贷款记录，婚后南京买第三套房的问题

房子是否在你们名下，如果在你们名下你们结婚就是夫妻双方名下两套房，主城区就买不了房。而且也要看你们现在房子位置在哪儿，只要不在主城八区那也可以在买一套的

6. 南京买第三套房政策

无法购买

7. 南京是否可以买三套房

不会吧，我们朋友买3套的多了去了，前提是你不贷款，应该没问题的。

8. 在南京三套房一次性一起过户，三套房子都算首套房吗还是分别是首套房、二套房、三套房

是首套房、二套房、三套房。

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。