公寓贷款好贷吗

1. 公寓能贷款买吗

从你的描述来看，公寓分为40年产权和70年产权，如果是40年产权的公寓，贷款必须首付一半，如果是70年产权的住宅公寓，可以首付三成。

2. 买公寓怎么贷款呢

买房子贷款的具体流程，如下：

1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。

5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

3. 请问购买公寓可以贷款吗

广州市对公寓的限购政策是，针对2017年3月30日之前拿地的商办项目，可以对个人出售，贷款比例为50%，对套数没有限制。针对2017年3月30日后拍地的公寓项目只能对公司出售。

4. 酒店式公寓贷款可以贷几成，贷几年

最长不得超过20年。

依据《个人住房贷款管理办法》第十条规定：贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

(4)公寓贷款好贷吗扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，《中华人民共和国担保法》规定需要办理登记的，应当办理登记手续。

2、对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》第六十五条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。

5. 公寓能贷款吗

你购买公寓的时候，也可以申请贷款，只要你征信良好，没有不良记录，银行流水符合要求，就可以申请购买公寓贷款。

6. 公寓可以贷款吗

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

(6)公寓贷款好贷吗扩展阅读：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了

7. 公寓按揭的可以贷款吗

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若持有招行储蓄卡，可登录招行手机银行，点击 首页→全部→贷款→我要借钱→好期贷 尝试申请小额贷款。
借款金额: 最低不少于500元，最高20万元，但具体额度多少以您申请通过后系统显示的结果为准；
还款方式: 等额本息还款；
借款期限: 支持3、6、12、18、24 个月分期；
借款费用: 日利率参考为0.045%，请以界面实际显示为准；不收取平台服务费。

8. 公寓贷款至多能贷多久

公寓属于商办类项目，首付比例至少是五成，五成可以贷款，贷款的至多年限为10年，且目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%。比如您购买总价130万的公寓，首付至少需要65万、剩下65万可以办理贷款，