房产抵押贷款为什么没有回执单

① 银行办理按揭，没有回执

是没有回执，等银行放款以后才会有回执，放心，不会有问题的，现在按揭都是这样！

② 办抵押贷款！房产交易所抵押都完事了！就差回执单了！但是贷款的银行跟我们说必须他们跟个人去！要不然就

银行做事情还是比较严谨的，现在什么都可以作假的，万一你的回执单是假的，银行经办人是要承担责任的，现在连产证都有假的，何况一个回执单？呵呵

③ 买房子时的首付款回执单原件不见了，怎么办

可以到售楼中心查一下，他们应该有底的，您要是房子办了贷款，一般会办抵押的时候就抵押掉了，可以到抵押中心看看。

④ 房产抵押贷款房管局的回执单要多久才能拿到

您好！
具体情况建议您去房管局进行咨询。
望采纳，谢谢

⑤ 以老板的房产做抵押在招行用周转易方式贷款，银行直接从开户行将货款汇给供应商，银行没有回单怎样做帐

您好，如果使用的是周转易定向转账交易是没有回单打印的，如果您是需要相应的回单，请与经办行个贷客户经理协助处理。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

⑥ 房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款

1、回执放款：又称抵押登记受理单，代表建委已经受理抵押登记，一般当天进行抵押登记，当天就能拿到。见回执单放款不是不需要他想权利证，只要建委受理了抵押登记，就可以放款，当项权利证出来的时候，一般机构会去建委拿回，这种情况一般出现在金融机构。

2、他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右（按照当地政策），大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。

(6)房产抵押贷款为什么没有回执单扩展阅读

住房抵押贷款办理流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

参考资料来源：网络—住房抵押贷款

⑦ 银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续，用不用银行的抵押合同

不贷款的情况下:
1、首先你们去要去房管局打印标准的商品房买卖协议(双方)。
2、查档(卖方拿身份证去)。
3、报税(双方)。
4、递件(就是拿报税后的回执单，和你手里的证件)。
等3-5个工作日 去领新房产证(递件后的回执单)。
5、拿新的房产证去当地国土局办理新的国土证。

买方需要贷款的话:
先要等银行评估，审核通过后，才能过户。后面程序同上。

卖方有抵押贷款的情况下:
先等卖方抵押贷款银行注销后才能过户，后面程序同上。

⑧ 还清房贷注销抵押后有没有回执单

有的，银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
房屋所有权证;
他项权利证;
注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

⑨ 房产抵押回执是交给银行吗

房产证抵押回执単是指办证机关收取申请人的资料清单，也算是一种收条和领证的凭据。规定的时间是：从受理之日起20个工作日内办结。
房产证抵押回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
房产证抵押回执最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

⑩ 无房产证办理解压 押有没有回执单或者其他手续

如果是之前房产证抵押的时候会在房产证附记出盖抵押的印章，解除抵押也会有一个解压的印章，除此不会有其他的手续。