二次贷款风险

⑴ 二次抵押贷款的风险有哪些

所谓二次抵押就是俗称二押。作为借款人来说，可以充分利用房产剩余价值，好处多多。
坏处嘛，有三点：
第一，第一抵押人如果知道了你有二押，可能会收回贷款。原则上来说，你二押是需要告知一押的，不过有的地方已经取消了这项规定。只要房产有余值就可以抵押。
第二，如果到期偿还第一抵押人贷款之后你仍想在第一抵押人处续贷，那么对方会发现你曾经在第一抵押期间跑到外面做二押，可能会影响贷款审批（房产证上都会有记录）。
第三，也是最重要的一点，如果偿还第一抵押人贷款，那么第二抵押人会顺位上升到第一位，你之后再做抵押，原来的一押会变成二押，所以为了仍能够保持原来的抵押顺序，一般都需要你两个贷款同时偿还，然后重新续做，也就是说，你要同时还两笔贷款，同时续做两笔贷款，加大还款压力，同时增加了很多的麻烦。如果其中有任何一方因为二押做不下来，损失就比较大了。

对于银行或者金融机构来说，坏处就更多了，如果发生风险，执行起来会十分的麻烦，到期之后如果再审批，房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性。

总之，好处很多，但仍需要谨慎，做之前最好和相关银行多沟通，让对方知道你需要这么做了，为你提供便利，免得你二押之后被一押发现，那时候可能就没有续贷的可能性了。

⑵ 房产二押的风险

房屋二次抵押贷款所存在的风险包括：
1、贷款利率高
据小编了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

⑶ 房屋二次抵押贷款有什么风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如回个人住房、答家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 房屋二次抵押贷款有哪些风险

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再版次用来抵押申请贷权款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。

⑸ 房屋进行二次抵押贷款对贷款人风险大不大

房屋二次抵押的风险包括：
1、贷款利率高
据小编了解，房屋二次版抵押贷权款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。