『壹』 我买下商品房是先备案还是先按揭
一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
『贰』 买房先备案后贷款有什么区别
先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款 。 首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款. 个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》
『叁』 购房合同备案是在按揭贷款办完之前还是之后签的购房合同是备案好的吗
先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。
是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
『肆』 购买商品房 是先办理备案 还是先贷款
开发商有预售许可证后签约合同贷款买房后开发商在房管局平台备案（一般需银行贷款发放后开发商才磨磨蹭蹭给你备案，因为他们怕担风险）
『伍』 我想知道买房到底是要先备案还是先贷款啊
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
『陆』 关于房子贷款和备案的关系
1-2两条完全正确。
补充说明，有按揭合同和购房发票并且还贷满半年还可以申请贷款的。