商业贷款买房首付比例

❶ 上海商业贷款买房首付比例一般是多少

居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷的，首付款比例不低于35%；在上海无住版房但有权商业性住房贷记录或公积金住房贷记录的，或者在上海已拥有1套住房的，购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

❷ 商业贷款购房首付比例

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❸ 第一次商业贷款买房首付多少

算首套，首付最低2成。

❹ 按揭买房首付一般多少

买房分为买新房和买二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

(4)商业贷款买房首付比例扩展阅读：

购买税费

除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项：

1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

4、房产证工本费：5元到20元不等。如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。

5、此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

注意：以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。 这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，购房人的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

❺ 特别想咨询下，商业贷款买房，首付是付多少

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

❻ 购房商业贷款首付都是多少

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
一手房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
(1)具有民事行为能力的自然人;
(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(4)订立合约或协议,以购买房屋;
(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(7)贷款人规定的其他条件。