⑴ 按揭贷款我的工资不够回款怎么办
已婚本地客户所需资料清单
1、借款人及配偶身份证（复印件3份）
2、借款人及配偶户口（户主页及本人页）（复印件3份）
3、借款人结婚证（原件1份
复印件2份）
4、借款人经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
5、借款人连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
6、借款人配偶经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
7、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
8、已交房款的凭证（复印件3份）
9、购房合同（复印件2份）
10、借款人及配偶近期照片2张
借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件
⑵ 房地产结转回款和按揭回款是什么意思
问题提的不是太清楚，只能按你的字面意思去理解了，如果是代表的房地产公司的话，那么这个是算按揭回款的，如果你是客户的话，那代表你的房款已经付清，可以这样理解吧！
⑶ 房地产开发企业“开发贷款”与“按揭销售回款”两者有什么关联。回笼的资金是贷款银行直接收走了吗
按揭销售回款一般可冲抵开发贷，回笼资金一般直接进银行监管户
⑷ 一般开发商把房子卖给了业主后， 第1个问题：从业主签订按揭贷款合同算起，开发商多久可以拿到银行的
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
⑸ 开发商 的回款问题
你一旦和银行签署按揭合同，银行即把全部房款打入开放商帐户了，你按揭的30年是在还银行的钱，银行的利润是你还款的总额与房款差额。
按揭合同实际上是一个抵押合同，也就是 把你买的房子抵押给了银行，如果你没钱按揭了，你的房子将会依法被处理掉。
⑹ 银行贷款是否可以提前回款，费用怎么算
您好，贷款可以提前还款，至于违约金每个银行的标准不同，具体的要以签订的合同为准。
⑺ 什么叫每月等额本息回款
您好，等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊内到还款期容限的每个月中。如果您需要借款，推荐您使用有钱花，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。依托网络技术和场景优势，“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
⑻ 建设银行二手房贷款的具体流程贷款的具体费用银行回款的时间及如何规避法律风险
这位朋友的问题听起来不是太清楚啊！
每个地区的建行都会有不同的~
不通过中介，个人也可以做的！
基本流程如下：
1、先到银行的个贷部咨询需要准备的材料（一般有：身份证、户口本、收入证明、婚姻证明）。
2、材料送交银行后，银行会做预审（能不能通过就看你之前有没有在银行有过不良记录啦！），银行预审通过后就可以准备房产过户。
3、等你的二手房过户后，拿房产部门给的回执单（或相关证明）到银行做抵押，银行会在规定的日期内（一般5-10个工作日）把你需要的贷款打到你提供的帐户上。
如果你的贷款金额14万，会有以下费用：
A、抵押公证费：14万×0.1%=140元
B、抵押登记费：80-100元
C、借款合同印花税：14万×0.005%=7元
D、借款合同工本费：80-100元
今年的年利率是：5.94（按20年贷款期限算），如果你是第一贷款，应该还可以申请7折优惠，打折后会是4.158的利率！
去银行该签的合同都签了，银行方面的风险会很小的！
各地区之间会有一定的差异的，但有一点是共有的：银行也是要做业绩的，只要你去银行咨询，他们是很乐意为你服务的~
⑼ 贷款100万回款10万是违法吗
这个看后期款什么时候给了，或者你这个是按揭，或者过桥，如果真是贷款一百只给了十，那么确实违法了