① 资金监管在过户前做就来的急，是这样吗
资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
② 贷款买二手房 走的资金监管 已经过户十多天了 房东一直说没收到房管局监管的房款 不肯交割物业 怎
既然已经过户房子就是你的了。你管他收到没，那是他跟房管局的问题
③ 我是卖方，钱已经到第三方资金监管账户上了，买方拖着迟迟不过户，我就拿不到钱，怎么办
这一个的话法律也是没有办法的。除非是合同写明具体规定。几个工作日内必须过户。如果没有写明的话，就只能自己私下协商了。
④ 过户遇到问题，卖家不肯和我资金监管交易
如果房管局是强制要求资金托管的，你可以拒绝业主要求，及时书面通知业主过户同时也是为自己留有证据，另外中介公司应该也能证明事实情况。这样过了过户期限他不来就是他违约。
⑤ 资金监管后过户中间没问题吧
资金监管是自愿的，是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段，形式类似于支付宝。 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户，待买家的房产证出来以后，拿着房产证去资金监管部门解除监管，把钱打到卖家指定账户上。 这个资金监管应该是和
资金监管\过户
资金监管是自愿的，是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段，形式类似于支付宝。 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户，待买家的房产证出来以后，拿着房产证去资金监管部门解除监管，把钱打到卖家指定账户上。 这个资金监管应该是和
⑥ 钱已到资金监管帐户了,想反悔不过户
过户后不能反悔了。因为房产权属变更完成了。
法律依据《房屋登记办法》：
第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
⑦ 二手房交易已过户,因为没有资金监管,银行不给放款想撤销全款买房,应该怎么办
房产证下来，办理房屋交接。直接把尾款补给卖方就OK了啊。干嘛要撤销
⑧ 想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事
资金监管是自愿的，是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段，形式类似于支付宝。
首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户，待买家的房产证出来以后，拿着房产证去资金监管部门解除监管，把钱打到卖家指定账户上。
这个资金监管应该是和金融机构无关的，纯自愿的一种方式。
⑨ 买了套二手房，交首付款100万整。卖家把首付款花了，却碰到资金监管，拿不出钱资金监管，无法过户！
看合同的约定吧。如果合同里面有说资金监管多少，首付是多少，定金是多少。那么一切按合同约定上来，你提前给了首付的，如果约定的首付是100万，那就没办法了。