苏州买房贷款条件2016

① 苏州的买房政策是什么

苏州购房资质详解

2016年10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控 的意见》，明确暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二 手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

关于购房资质：

第一 户口资质审核

1 如果您的户口不属于苏州本地的话，那么就只有购买一套房子的资质。如果您现在已经有了一套房子，那么很抱歉，您是没有办法再购买房子了。当然，如果您的爱人是苏州市本地人，就可以按家庭的名义在苏州购房，购房资质与苏州本地人相同。

2 如果您是苏州本地人（四市六区）的话，那就要恭喜您了，呵呵。您可以以家庭为单位在苏州购买三套住宅，一般情况下三套住宅是足够一个家庭使用的了。

另外，如果您的户口为苏州市集体户口（学校，人才市场，派出所等），购房资质与苏州本地人相同）。

第二 社保资质审核

苏州本地户口不作要求，但是如果您是外地户口，就必须在近两年内累计缴纳一年社保（或者纳税亦可）方可有资质购房，如不满足此要求以为不合格者。

② 苏州购房资质需要满足哪些条件

2016年10月4号，苏州正式步入限购城市之列，实行本地认房，全国认贷。

目前在苏州购房需要满足以下几个条件：

一，苏州本市个人或家庭，最多能购买三套房产，根据名下房产情况，决定首付比例。

二，苏州外市个人或家庭，最多且只能购买一套房产，根据名下房产情况，决定首付比例。

③ 外地人在苏州想买房子要满足哪些条件

外地人在苏州想买房子需要累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，补缴社保是不可以的；外地社保转入本地的也是无效的。非本地户籍如果在本地有一套住房，则不可以继续在苏州购买住房。

《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》第二条 进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。

(3)苏州买房贷款条件2016扩展阅读：

《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》第三条 进一步完善差别化住房信贷政策根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。

（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

④ 2016年苏州公积金能在常州贷款买房吗

1、缴纳苏州住房公积金在常州买房，不可以申请住房公积金贷款。
2、购买苏州住房，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上;
⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。
⑶能够落实贷款担保;
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

⑤ 苏州的购房政策是怎样的

苏州限购政策是从2016年10月3号正式实施，具体为：
1.限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)；
2.本市户籍居民家庭禁购第四套房；
3.非本市户籍居民家庭禁购第二套房；
4.非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前两年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明（2018.11.19起相城区购置新建商品住房还需满足600积分或提供人才证明）。

⑥ 大家帮忙提供苏州买房条件有哪些

买房条件：

一、户籍居民有三套房者，不得再买房。

二、非（苏州）本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

三、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

四、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

五、二套房上调至5成。实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

六、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

七、二次使用，贷款额度降低。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度。

调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

八、新房售价不得高于报备价格，房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。

同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。

(6)苏州买房贷款条件2016扩展阅读：

1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。

2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

⑦ 请问现在在苏州买房需要什么条件吗

苏州的限购政策在2016年10月开始实施。购房资质问题是这样的：首先，如果是苏州户口（苏州本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口），可以在苏州购买3套以内住宅；如果是外埠户口，需要在购房之日起两年内累计交满12个月的社保或个人所得税，可以在苏州购买1套住宅。

⑧ 外地人在苏州买房需要什么条件

外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。

根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

(8)苏州买房贷款条件2016扩展阅读：

《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第六条 完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策：

（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：

1、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；

2、已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；

3、仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。

（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

⑨ 苏州的要什么条件可以买房

苏州2016年实行限购政策，苏州本地户口限购三套房，非本地户口近两年缴纳社保或者个税满十二个月可购买一套房。首套首贷首付比例30%（在苏州没房，在全国无贷款记录满足首套首贷）。

二套贷款还清首付比例50%，贷款没还清80%。（在全国有贷款记录在苏州就算二套）

三套全款。

⑩ 外地户口苏州买房需要什么条件

外地人在苏州买房需要具备条件

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

(10)苏州买房贷款条件2016扩展阅读：

不管购房落户政策与否，近年来社会财富以及人才等社会资源，都快速向城市流动。由于缺乏资金和人才，这让农村变得更加贫困和贫乏。

而购房落户政策，无疑给了农村中那些佼佼者成为城市居民的机会，他们可以抓住这一机遇，从此彻底告别农村，成为城市居民。这只能让农村的资本和人才变得越来越少，因此，购房落户只能加剧城乡差别。

正确的对待这种状况：

一是应该取消户口政策带来的身份歧视；

二是国家的资金，应该向农村倾斜，大力扶持农村的交通、社会管理、公共服务，以及教育、卫生等各项基础设施，让农村拥有和城市一样的基础设施；

三是国家应该鼓励和激励人才到农村这一广阔天地创业，为到农村创业的人才提供资金上的扶持以及待遇上优惠。这样，才能吸引人才到农村创业，吸引资金到农村发展，农村才能发生和城市一样的变化。