30年20年贷款基准利率

⑴ 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少

⑵ 银行贷款30万20年利息是多少

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2475，随后每期逐笔递减金额：5.1，还款总额：447612.5，利息总额：147612.5。
年最新央行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款

5.60

六个月至1年（含1年）贷款

6.00

一至三年（含3年）贷款

6.15

三至五年（含5年）贷款

6.40

五年以上贷款

6.55
目前人民银行规定的1年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例：2012年7月6日工商银行1年期贷款利率为：6%
1、如果是按年还贷款
银行贷款利息计算公式： 利息=本金×利率×贷款期限

贷款1年银行贷款利息=10000×6%×1=600（注意：央行公布的利率都是年化利率，是以年为单位的）
2、如果是按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额
=
（贷款本金
÷
还款月数）+（本金
—
已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）
银行贷款1万每月还多少钱利息？
1万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
合计利息：327.97元
合计还款：10327.97
月还款本息：860.66
等额本金还款法
：
合计利息：325.00元

合计还款：10325.00元
月还款本息=883.33元
银行信息港友情提醒：目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。
具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！

⑶ 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－版1年（含权1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(3)30年20年贷款基准利率扩展阅读：

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

⑷ 2020年，贷款三十年，房贷利率是多少

现在房贷基准利率执行的是LPR利率，央行参考18间银行的报价标准定价最新的LPR利率，每个月20日左右就会公布最新的LPR利率，你办理贷款的时候也是用最新的LPR来计算。

贷款30年，你的房贷利率的算法如下：房贷利率＝最新5年期的LPR利率＋加点数值。加点数值是根据当地的情况和当地的银行决定的，地方不同和银行不同，加点的数值也会不一样的。

⑸ 房贷二十年利率是多少

房贷30万分20年还完，纯公积金贷款利息13.6万、组合贷利息18.6万、纯商贷利息23.6万，下面一一解析每月还款额和利息总额： （一）纯公积金贷款 在大部分城市、以大部分人收入，贷20年30万的纯公积金房贷并不难，银行人会觉得，不论有钱没钱、哪怕你能全款拍三套别墅，买房子能公积金贷就尽量用公积金、能多用公积金就多用，因为这利息比较低、公积金本来就是一种购房福利，30万分20年还的纯公积金，要还利息13.63万、本息合计43.63万，每月还1817.94元。还款比例如下： （二）组合贷款30万，其中公积金15万、商贷15万 按现在房贷行情，商贷部分利率上浮10%比较常见，我们就按商贷利率上浮10%的情况来算：组合贷30万分20年还，要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。还款比例如下： （三）纯商贷30万 同上，按基准利率上浮10%算，30万分20年还，利息总共23.63万、本息合计53.63万、每月还2234.95元，还款比例如下： 以上全是用等额本息算法来算，至于等额本金、只是理论上存在但银行基本不接受的计息方式，所以对等额本金不做讨论。 由此可见，三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间，对于公积金比较高的同学，压力不算太大~

⑹ 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

⑺ 贷款30万 期限20年 基准利率6.6% 每月还多少钱！！ 怎么算 求过程

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
计算结果：
房款总额：？ 元 贷款总额：300000 元
还款总额：541059.9 元 支付利息款：241059.9 元
首期付款： 0元 贷款月数： 240(月)
月均还款： 2254.42元

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

⑻ 房贷20年利率是多少

银行公布的贷款制基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(8)30年20年贷款基准利率扩展阅读：

按揭购房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行把关。办借款向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，提高购房的安全性。

⑼ 2020年房贷贷款30年利率是多少

30年的贷款属于长期贷款，央行颁布的基准年利率为4.9%，各银行在执行时可以上下略有浮动。如XX银行2020年初的长期年利率为5.6%。按这个利率计算，贷款50万，期限10年，利息总额是15.4万（等额本息）或者14.1万（等额本金）。详见下表：

⑽ 银行贷款30万20年利息是多少

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2475，随后每期逐笔递减金额：5.1，还款总额：447612.5，利息总额：147612.5。