A. 住房公积金贷款买房有什么弊端
住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了，主要是贷款利率比其他贷款要低，而且提前还款不需要支付违约金，但弊端也同样明显，那么住房公积金贷款买房有什么弊端？
1、最高额度有限制
公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在最高可贷额度上有一定的限制，比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的：单职工最高可贷额度为40万，双职工最高可贷额度为70万。所以，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。
2、开发商不接受公积金贷款
虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策，但很多开发商并不待见它，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。
3、公积金贷款对贷款对象有限制
虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月(含)以上，个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。
4、公积金账户余额不足将影响贷款额度
虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系，如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低，甚至无法获贷。
住房公积金贷款额度
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
B. 用公积金贷款买房 要注意什么
利用公积金贷款应该注意些什么？
现在单位给职工提供的福利越来越多，住房公积金就是其中一项，对于有购房需求的职工来说，个人公积金的用途还是挺大的，现在有越来越的人会选择贷款买房，而住房公积金贷款则是大家的首选，毕竟公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠很多，那么我们今天就一起来看看公积金贷款的注意事项。
1、注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款，购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求。并不是所有参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的，一般在申请贷款时，对借款人缴纳住房公积金的期限有一定要求。通常需要购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上才可以申请。
2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关，如果公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。
3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申请就可以随时申请的，在申请次数方面也有一定的要求，一般来说如果你之前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或者是你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。
4、注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的，只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款，所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。
以上就是关于住房公积金贷款的一些注意事项，建议大家在办理贷款前，最好去当地的公积金管理中心了解清楚贷款的条件，以及自己可以贷款到的额度，以免在交了购房首付款后因无法办理公积金贷款而不能履行合同。
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C. 买房按揭贷款 和公积金贷款有什么不一样
贷款利率按揭比公积金高
但按揭的话，如果符合政策，享受7折利率优惠后的商业贷款利率为4.028%，比公积金的贷款利率稍微大一点点。
D. 信用卡不小心逾期还款一次用公积金贷款买房有影响吗
可以申请，逾期的计算方式是按月来计算的，90天左右的话，最多逾期4次，属于次级客户，还是可以贷款的！
E. 使用公积金贷款买房需要注意什么
在使用住房公积金购房时要注意以下几点。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。
二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。
三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。
四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。
F. 买房选着公积金贷款需要注意什么
公积金贷款要注意什么？
1、大家在使用公积金的时候，是需要下提取公积金的条件，比如需要购买，翻新，建造以及大修房屋的时候，或者是想偿还房屋贷款的本息，支付房租以及生活困难，正在领取最低的生活保障的时候，这些情况下，是可以提前公积金的，除此之外的情况，是不能提前公积金的，这个是公积金咨询机构要提醒大家的地方。
2、在准备使用公积金购买房子的时候，还需要做好计划，要有心理方面的思想准备。大家能不能实现公积金贷款，是需要对财产状况进行评估的。比如对家庭的实力情况进行评估，包括可变现的资产和存款两个方面，还需要对以后的收入和支出的状况进行分析和预测。另外，大家还需要对自己的还款能力和能够贷款的额度，也要做到心中有数。
3、对于大部分的朋友来说，选择组合的贷款方式是有很大的好处的，要做到公积金贷款尽量的多，而商业贷款尽量的少。因为公积金的利率是远远的低于商业贷款的，这样就会少支付很多的利息。
G. 贷款买房要什么条件 小心公积金贷款5大误区
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。