『壹』 北京已购公房怎样贷款
北京的部分银行是可以收已购公房进行贷款的 看您是什么用途了，我在北京，具体问题可以咨询我
『贰』 有关住房以及底商的贷款的相关规定
贷款的范围 二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、的公寓、别墅、底商以及成本价购买公房。贷款的期限、首付比例 ◆ 该项贷款的期限最长为30年 ◆ 首付比例为房屋成交价的20％起（参考评估价）借款人所需条件 ◆ 具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人 ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 ◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 ◆ 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 ◆ 收入证明（银行指定格式） ◆ 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）房屋卖主应提供材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本 ◆ 房产证交易资料 ◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》 ◆ 首付款凭证贷款流程 银行利率及还款方式 ◆ 银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率 ◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。 在北京买房不被吃差价最好的预防办法：不管您是通过中介公司还是自己单独与卖方签署房屋买卖合同，都务必让卖方拿出房本仔细核对，看房本上的名字是不是卖方本人（坐在您对面准备与您签字的人），如果不是就与被吃差价不远了。这时卖方一般会拿出一个委托出售该房屋的公证书来，卖方会解释说房子是他大爷的是他同学的是他舅舅的是他什么什么人的，已经全权委托他办理一切买卖过户收款等手续。如果通过中介，中介员工会百般给您解释，让您尽快签署买卖协议，其实这个坐在您对面拿着公证书的这个人是中介公司的内部人员或者是中介公司的合作伙伴，不管这个人表演得多么逼真！哪怕是78岁的老太太您也不要相信他们！切记！！！买房人必须时刻牢记与您签署房屋买卖合同的人必须是房产证上的人，任何公证书都不要理会！即使公证书多么权威。
『叁』 北京公积金贷款可以贷多少年急！！！
你好，
1、北京目前能够贷款的最高额度是80万，但是您缴纳的比例是否能贷到76，建议到北京的公积金管理中心查询，那里才是最准确的。
2、贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
希望能够帮助您。
『肆』 公房国管公积金贷款年限怎么计算
您好，1.1987年的房子是砖混结构，贷款年限最长为47-房龄（2017-评估报告的评估年限），2.年龄的最高贷款年限是69-夫妻二人的年龄最大的人的年龄，3.最高不可以超过25年。以上三个贷款年限以最少的为最终的贷款年限。
『伍』 房贷可以申请多长年限
房子超过15年的价值不大、贷的可能少一点。
贷款年纪的话是 以家庭为单位、按夫妻最高的年龄算。女的60 男的65
一般的话是最高30年、公积金的（我们当地最高25年）
按房子的建筑年限、比如你房产证上的是20001年、到现在是12年的时间、
『陆』 北京市贷款
贷款的期限、成数
◆ 最长为20年；
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
◆ 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；
抵押房屋具备的条件
◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
借款人应提供的材料
◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明或法院判决书、离婚证）
◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章，需年检）；
◆ 借款相关用途材料。
◆ 房产证原件
◆ 央产房需提供上市证明
银行利率及还款方式
◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
◆ 贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
『柒』 北京地区公房使用公积金贷款年限怎么确定
住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。