购房贷款利率新政2017

㈠ 2017最新首套房贷款利率是多少

目前房地产市场调控来由各地方政府因自城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈡ 2017年购房商贷的利率是多少很重要，请解答，谢谢！

每个银行的利率都不一样，你看你走哪个银行的贷款。

㈢ 2017新手必看！贷款买房这六件事千万不要做

新手购房，最感到迷惑的莫过于贷款问题了。例如贷多少款，贷款利率是多少，选什么还款方式更划算等。

当然，除了这些重要的知识点外，还有一些千万不要做的事情，今天购房指南就重点给大家讲解一下。

基础知识点一：房贷首付是多少？

根据去年2月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。

二套房首付最低是3成，最高的为苏州（市区，含吴江区、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、高淳区），达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。

基础知识点二：房贷利率是多少？

目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。

数据显示，截至2016年12月20日，房贷利率最低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。

2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从2017年1月1日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。

实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市。所以可以预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。

基础知识点三：还款方式有哪些？

从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。

先说等额本息。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

再说等额本金。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

等额本金适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。

贷款买房虽然划算，但是也有很多事情是千万不能做的，否则有可能贷款批不下来，或者批下来的额度也不高，所以一定要千万小心。

具体都有哪些特别要注意的禁忌呢？

禁忌一：申请贷款前不要动用公积金

有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

禁忌二：借款最初一年内不要提前还款

因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

禁忌三：贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

禁忌四：还不上的时候不要忘记联系银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

禁忌五：贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

禁忌六：不要遗失借款合同和借据

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 2017首套房贷款政策

2018最新首套房贷款政策

一、首套房定义

政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：

1. 贷款并结清后再买房，算首套房;

2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;

3. 全款买过一套房再买房，算首套房;

4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;

6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;

7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;

8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

二、首套房首付比例

大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。

三、首套房公积金贷款利率

四、首套房贷款优惠

1. 北京首套房贷款利率优惠

贷款银行

首套住房利率

二套住宅利率

北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)

汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

2. 上海首套房贷款利率优惠

贷款银行

首套住房利率

二套住宅利率

上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)

汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)

上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)

花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)

农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

3. 广州首套房贷款利率优惠

贷款银行

首套住房利率

二套住宅利率

广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)

汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)

交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

4. 深圳首套房贷款利率优惠

贷款银行

首套住房利率

二套住宅利率

深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)

汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)

大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)

农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)

交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)

5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠

城市

提供房贷银行数

首套最低利率

南京 17 9折

成都 15 88折

武汉 14 9折

郑州 13 85折

长沙 15 9折

厦门 8 9折

杭州 15 85折

苏州 17 85折

重庆 16 85折

青岛 16 85折

㈤ 2017年房贷利率是多少

2017年全国房贷平均利率是5.38%。

2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环专境因素影响下属，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。

其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

(5)购房贷款利率新政2017扩展阅读：

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

㈥ 2017年国家购房新政策按揭贷款利率多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（内含1年），容年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

㈦ 2017年工商银行房贷利率是多少

请您登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），点击“行情工具-存贷利率”查询贷款基准利率，回如需了解历答史利率，在“请选择时间”栏选择日期即可。各分行根据基准利率调整和风险定价原则，结合信用、期限等因素，最终确定贷款利率水平，具体利率请您联系贷款行详询。如需了解贷款行电话，您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询即可。

（作答时间：2020年5月27日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈧ 2017二套房贷款利率是多少 二套房首付是多少

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套回房，首付款可以少答交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

㈨ 2017年购房贷款利率

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融版数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，权根据币种选择“贷款利率历史数据”进行查询。
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㈩ 2017年二首房贷款利率是多少

贷款利率（来1）贷款利率与源贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%