如何消除资金泡沫

㈠ 怎么消除泡沫

可以使用消泡剂，能有效的解决泡沫问题

㈡ 有什么方法清除泡沫最快

消除泡沫最快的方法就是使用消泡剂，消泡剂的功能就是消除泡沫。不同行业的起泡的体系不一样，所需要使用的消泡剂也是不一样的，比如污水处理起泡的就用德丰污水处理消泡剂DF-280，电厂或钢厂脱硫时起泡的就用德丰脱硫消泡剂DF-857，混泥土起泡的就用德丰消泡剂DF-8102,减水剂起泡的就用德丰咸水剂消泡剂DF-179 ，等等，德丰消泡剂在每一个行业都已研发出对应的专用消泡剂

㈢ 日本地产泡沫是如何消除的

日本至今都还没有走出20余年前那场房地产泡沫的阴影。今天我们在此做一个总结以期真实地还原当年的那段疯狂。虽然中国目前不可能发生那样的情况，但人类的贪婪所导致的“市场的均衡是短暂的”这一点是一致的。 日本房地产泡沫的特征：2007年底，六大城市土地价格仅相当于1991年高点的27.7%。绝对价格也只相当于25年前，也即1982年的水平； 三、房地产泡沫期间的调控政策 在泡沫期间，日本政府主要从土地政策和货币政策两个方向进行调控。土地政策调控不仅没有效果，反而助长了房价的上涨。货币政策中的利率政策和不动产贷款总量控制政策效果显著。1、土地政策 日本政府1987年开始意识到房地产泡沫的问题，开始有意识的通过土地政策来抑制土地价格上涨。如下图所示：到1991年为止，主要出台了六个方面的政策。这些政策总体是非常失败的。 2、货币政策 货币政策包括调整利息和控制贷款两个方面：提高利息：在日本房地产泡沫期间的大部分时间里，银行基准利率都维持在2.5%的超低水平，直到1989年5月，日本银行开始加息。此后的15个月内，日本银行连续5次加息，将基准利率提高到6%； 控制贷款：在加息的同时，1990年3月大藏省推出了不动产贷款总量控制政策，即规定银行对不动产贷款时，增长率不能超过其贷款总量增长率。 四、房地产泡沫的破灭 从表面上来看，在直接融资缩减的情况下，货币政策突然刚性收缩，企业破产猛然增加，导致内外融资环境恶化，导致土地的有效需求减少；而企业破产增加，企业前期购买土地量的72%左右被迫出售而重回市场，导致有效需求与有效供给发生扭转，不断减少的货币去追逐猛然增加的土地，土地价格因而下降。金融加速器的逆作用加剧了土地价格下降。这是房地产泡沫破灭的直接原因。更深层次来看，与前两次价格暴涨不同，1986-1991年的这轮价格暴涨缺乏住宅基本需求的支撑：土地价格的上涨离不开居民的基本住宅需求，这取决于人口数量、人口年龄结构和人口的区域结构。但是到1992年，这些因素已无法支撑高涨的土地价格。1、直接原因：有效需求与有效供给关系发生逆转 （1）初始原因：内外融资环境极度恶化，企业在1991年的土地购买量缩减64% 股市下滑，1990年后，直接融资额按50%的速度缩减； 不动产贷款总量限制政策导致银行贷款同比缩减85%，由9.5万亿日元降至1.4万亿日元； 1991年，破产企业增加，破产企业负债总额增长5.7倍，由1.2万亿日元升至8万亿日元； 外部融资（新增不动产贷款+直接融资）与倒闭企业负债总额的差额由1989年的35.2万亿日元，下降到1991年的0.8万亿日元，到1992年变成了-1.6万亿日元。企业所面临的恶劣的内外融资环境不言而喻。控制贷款政策效果非常显著，房地产贷款增长率由1989年的30.3%，突然下降到1990年底的3.5%，成为了房地产泡沫破灭的诱导因素之一。 由于内外融资环境极度恶化，企业购买土地的能力和积极性显著下降：1990年日本非金融法人企业购买了12.43万亿日元的土地，但1991年的土地购买额仅4.46万亿日元，同比缩减64%。企业购买量占居民土地出售量的比重由70%下降到45%。（2）决定性因素：被作为资产保有而囤积的土地在短期内进入市场 企业由土地的净买入方转变为土地的净卖出方，成为了捅破房地产泡沫的决定性因素。股票和土地的担保价值随着两者的价格下降而下降。这导致企业净值下降，企业被迫提前偿还贷款； 企业被迫出让股票，土地等资产以避免破产，与此同时大量的破产企业之前所抵押的土地，被银行强制性变现。而金融加速器机制加速了这一进程； 前期被企业大量囤积的土地被迫投放市场。如下图所示：从1993年企业由土地的净买入方变成了净卖出方，到1998年，日本企业将占1985-1992年购入土地额的55%，购入土地面积的72%。 五、房地产泡沫破灭后日本政府采取的政策 1、泡沫的代价 房地产泡沫和股市泡沫破灭，日本付出了惨重的代价。根据瑞穗证券的数据统计，1992-2004年：日本企业和银行处理泡沫经济的成本约208万亿日元，年均处理成本占GDP的比重高达3.5%。日本的实质年均GDP增长率不足0.3%； 日本法人企业经常利润累计374.4万亿日元，特别损益-特别利润累计111.3万亿日元，扣除有关税收后净利润70万亿日元，年均5.4万亿日元，年均销售净利润仅率0.4%； 日本银行累计利润86.4万亿日元，坏账处理损失累计额96.4万亿日元，净损失10万亿日元。 2、泡沫破灭后日本政府采取的外汇政策 如下图所示，泡沫破灭之后，日元继续升值，1995年4月底达到最高点84.3日元兑1美元。与之相对应的是，日元计价的出口额同比下降。日本经济增长几乎停滞。1995年，日美之间签订了反广场协议，允许日本政府干预日元汇率。此后日元加速贬值，日本出口（日元计价）逐渐恢复，对于扭转日本经济衰退起到了一定的作用。 六、日本房地产泡沫的启示 1、中国房地产不会发生日本式的泡沫 中国房地产不会发生日本式的泡沫，二者最主要的区别就是“城市化进程”。85年，日本房地产价格开始上涨的时候，其城市化率已经达到了76.7%，城市化进程已经接近尾声；而目前中国的城市化率仅为45%，城市化进程正在处于加速阶段。（详请请参阅2008年7月18日的《中国当代房地产研究专题之一—城市化、人口流动与房价》）在城市化进程中，城市房价，尤其是核心城市房价总体会快速上涨。这正是日本当年“土地神话”的原因。因此，当年日本在城市化进程尾声的房价大幅上涨是极其不正常的，其泡沫的破灭只是时间的问题。截止到2006年，上海、北京、广州、深圳的房价涨幅总体并没有显著超越35个重点城市的平均涨幅。从城市化规律来看，这主要是因为中国城市化率还未突破50%，城市化总人口的流动还主要是以从农村进入大城市为主，人口流动从小城市进入大城市为主的阶段（城市化率突破50%）还没到来，因而城市间房价涨幅差异不是十分显著。 我们认为，中国城市化总体每年还将继续快速提高；农村进入城市为主导阶段即将结束，未来人口流动将依次进入以小城市进入大城市为主导阶段、以大城市郊区化为主导阶段和以都市圈为主导阶段；按照城市化的国际规律，我们认为未来三大经济圈的核心城市，尤其是这些核心城市郊区的房价相对会有更大的潜力。因此中国城市的房价总体是处于上涨过程中的，紧缩性政策导致的房价回调只能是短期的。2、本币升值并不一定导致房地产价格上涨 在很多人的理解里，日本当年的房地产价格的上涨和日元升值有着紧密的关联。这种想法是不正确的。从国际比较来看，85年“广场协议”后，主要发达国家的货币均对美元升值，1988年与1985年相比，主要货币的升值幅度分别为：德国马克70.5%，法国法郎50.8%，意大利里拉46.7%，英国英镑37.2%，加拿大元近11%。比较来看，日元的升值幅度最大，达86.1%。而这些国家并没有发生像日本那样严重的泡沫经济。这说明，“广场协议”与日本的泡沫经济并无必然联系。可以说，日本泡沫经济形成的根源在其内部。就中国来看，现在人民币依然在而且还会继续升值，而股票和房地产却早已下跌。因此，本币升值并不一定导致房地产价格上涨。本币升值也只是为房地产价格的上涨提供了充裕资金的可能，房地产价格的最终上涨还需要市场一致预期上涨这一重要条件。所谓的“升值不止，行情不断”更是表面的片面之言。3、市场的均衡是短暂的顶 点 财 经 人是理性的，更是贪婪的。当市场的均衡一旦被打破，若没有有效的调控措施，市场会加速上涨或下跌：日本当年，人们形成了土地上涨的预期，市场的参与者都在疯狂地追逐着土地：银行的行为扭曲了；企业的行为扭曲了；值得一提的是，普通民众的行为也发生了极大的扭曲：当年股票市场和房地产市场上涨，日本民众为了逐利，不惜压缩消费甚至节衣缩食以将资金投入股票市场和房地产市场。压缩消费的一个结果就是：86年日本的CPI居然还出现了负数； 日本当年泡沫捅破之后，市场的参与者也都在疯狂了抛售土地，引致了市场巨幅的惨重下跌。“前事不忘，后事之师”，中国目前的房地产市场虽然不会发生日本当年那样的情况，但就市场的均衡而言，确有几分神似：前年和去年上半年，市场的参与者忽然都一致看好房地产市场的长期前景，居民在囤房，地产公司在囤地。市场的均衡被打破，房价猛烈上涨； 而今，在紧缩性的货币政策下，市场的参与者都预期房价要调整，开发商在降价，居民在观望。市场的均衡同样被打破。房价已经在开始下降。但市场预期房价还将不断下降。而政府认为还需要继续宏观调控，还没出手。

㈣ 资产价格泡沫的治理方法

近十年来，无论在工业化国家还是发展中国家，资产价格的大幅波动都成为宏观经济领域一个突出现象，比如1997年东南亚金融危机、日本近年的股市(包括整个经济)危机、美国近年网络泡沫以及墨西哥、俄罗斯、巴西等国的货币危机等。对于资产价格泡沫进行如何处理？有的经济学家强调在货币当局货币政策范畴内进行操作，也有的经济学家主张在市场方面进行操作，也有经济学家认为不必要进行操作。
资产价格的波动风险
究竟是否在货币当局货币政策框架内治理资产价格泡沫，存在着不同认识与观点。由于金融创新及金融全球化的影响，20世纪90年代以后，许多国家货币当局在实践中先后放弃了货币政策目标上的多重目标论(即经济增长、物价稳定、充分就业和国际收支平衡)，相继转向盯住通货膨胀论，在货币政策操作手段上放弃了实行了近20年的货币供应量，而转向灵活的利率或汇率及货币供应量等工具变量。Goodhart(1995)、Alehain和Benjiamin(1973)主张用包含房地产和股票等金融资产在内的广义价格指数代替消费品价格指数等传统反映通货膨胀程度的指标，广义通货膨胀是传统意义的通货膨胀率和资产价格上涨率的加权。他们认为，新计量方法考虑了资产价格的变化，可以运用来指导货币政策，改善宏观经济的运行。货币当局一旦发现房地产和股票等资产价格上涨过快，即使在像消费品价格指数等传统意义上的通货膨胀指标还比较稳定的时候，就应该采取紧缩性货币政策。比如，日本货币当局如果在20世纪80年代中期及时采取有效措施，对快速上涨的资产价格做出反应，就能制止“泡沫经济”的产生，避免“泡沫经济”破灭所造成的严重影响。Ceccchettit和Lindsey也有类似思想。
但即使在盯住通货膨胀论中，也有入主张货币当局对资产价格泡沫无所为。Bemanke和Gertler(1999；2002)认为，公开公布的中期通货膨胀目标为货币政策提供了一个名义目标。这有利于货币当局灵活地稳定短期真实(实体)经济。只有当资产价格的变化影响到了货币当局对通货膨胀的估计，货币当局才能采取相应措施治理资产价格泡沫。他们认为，在资产价格泡沫中，往往伴随生产率的提高(ProctivityGains)，这会抵消(至少是部分抵消)市场中的投机成份。同时，货币当局对资产价格的反应往往会造成市场中不必要的心理上的恐慌，其后果不可预测，这已为历史证明。他们使用了一个修正了的标准动态新凯恩斯模型()模拟了货币当局作为(真实利率分别对通货膨胀率、产出缺口和资产价格反应)的结果。他们允许信用市场中的信息因素(即贷款人对借款人的监督存在成本)，并允许股票价格的外生性变化(即因非基本面变化而出现变化)。其模拟的结果显示，不管在什么情况下，对资产价格不作反应都是最优的一种选择。而且，积极的盯住通货膨胀(AggressiveIn—f1ation—targeting)在降低了通货膨胀的同时，也减少了产生缺口(OutputGap)，二者呈“伴生(Accommodative)”状态。同时，产生缺口的减少会促进资产价格基本面的变化。所以，盯住通货膨胀政策最优的政策选择就是只对通货膨胀作出反应，而无需对资产价格的变化作出反应。Mishkin和Lucas也认为货币当局应当盯住通货膨胀而非其它。
美国联邦储备委员会
在货币政策实践中，美国联邦储备委员会主席Greenspan尽管在1996年就警告过非理性繁荣(即资产价格泡沫)，但对于美国证券市场中价格变化却一直慎于行动。以他为代表的美国联邦储备委员会的部分经济学家认为：第一，稳定的通货膨胀目标能为人们支配资金提供良好的前提，同时有利于公司业绩的改善，股票市场价格上涨并不出乎预料。第二，美国股市价格下降部分原因是上市公司拆股后导致的股票价格下降。第三，美国经济即使在价格下降后，其真实工资水平、商业性资本支出和生产率都比几年前要高，这一点与日本完全不一样。日本在资产价格下降后整体经济衰退。所以，格林斯潘进一步认为，资产价格泡沫首先是难以识别，即使货币当局能识别，但也无能为力，因为提高利率必然导致经济的衰退。当然，当泡沫破灭后货币当局应及时采取措施(Cure)。
关于托宾税(TobinTax)的使用也是治理资产价格泡沫讨论中的一个重要问题。托宾税源于托宾(J.Tobin)在20世纪70年代提出的主张，即对所有的外汇交易征收比例很小的税金(比如0．1%或0，5%)，将由此征得的资金用于克服世界上的贫困。其目的是“给国际资金融通的轮盘里掺点砂子”，从而使货币交易速度减慢，成本增加，以减少投机。有人借用了这一设想，希望至少能以增加交易成本的方式来治理资产价格泡沫。因为在资产价格泡沫的形成和成长过程中，资产需求方的需求总是与借贷(Borrow)特别是与过度借贷(OverBorrow)有关。因而，通过提高借款难度或借款利率，抑制过度的资产需求，这有助于抑制资产价格的膨胀。Shiller(2000)认为货币当局之所以不愿意对市场进行干预，有两个原因：一是相信市场有效；二是金融市场多样化。但他认为市场有效只是半个真理(Half-truth)；金融市场多样化并不排除货币当局进行干预。他进一步认为，货币当局可以通过提高借贷的资本比例要求(即自有资金与借款金额间比例)来向市场发出信号，警告投资者不要过度借贷，同时表明希望市场降温的愿望。但也有人并不认为交易成本的提高对消除资产价格泡沫有特别重要的作用，如前面所述，Scheinkman和Xiong(2003)认为，交易成本的增加只能有效减少交易·频率，对泡沫的大小影响较弱。
Deniel，Hirshleifer和Teoh(2002)认为应该在市场层面上消除资产价格泡沫。他们在对价格的不合理进行分析后，运用投资者心理学理论对消除价格泡沫提出了一些政策建议。由于投资者有限的关注与处理能力及过度信心，所以政府决策应着眼于帮助投资者避免错误和提高市场效率。在自由市场中的措施一般是：(1)投资者智力、(2)企业对自己声誉的保护，以及市场中的中介机构产生的能力(如审计、评级等)、(3)法律(尽管关于法律在市场中的作用是存在争议的)。所以，他们认为，加强信息批露与财务报告的管理是有益于消除资产价格泡沫的。同时，要限制企业的虚假广告，加强投资者教育。另外，政府要改善自己的行为，如长期通货膨胀及变化的货币政策都会对投资者产生不良影响。当然，政府也可以在特定的情形下对市场进行直接的干预，还可以限制某些交易。关于信息批露，他们建议批露的信息应当是明显的(Salient)和易于处理的(EasilyProcessed)。政府应该规定相应的信息批露时间、方式、内容、格式，便于投资者得到和处理所批露的信息。他们同时建议适当限制一些中介机构(如经纪商、证券分析机构)的推荐或分析等行为，以免误导投资者。

㈤ 朋友之前在做虚拟币，现在泡沫太多了，要消除泡沫怎么办呢

现在做单独盘的不多了，平台都在想办法消除泡沫。
近年来虚拟币和山寨币层出不穷，良莠不齐，所以我们要计划做一个长远的平台就必须考虑怎么去消除泡沫，怎么实现平台的闭环。以下几种是常见的模式：
1 虚拟币交易平台+二元期权
2 虚拟币交易平台+商城+众筹
3 虚拟币+互助+商城
4 拆分盘+实体
5 互助盘+实体商城+二元期权
6 交易平台+p2p借贷

㈥ 如何降低经济泡沫

两个原因第一、宏观环境宽松，有炒作的资金来源泡沫经济都是发生在国家对银根放得比较松，经济发展速度比较快的阶段，社会经济表面上逞现一片繁荣，给泡沫经济提供了炒作的资金来源。商品经济具有周期性增长特点，每当经过一轮经济萧条之后，政府为启动经济增长，常降低利息，放松银根，刺激投资和消费需求。一些手中获有资金的企业和个人首先想到的是把这些资金投到有保值增值潜力的资源上，这就是泡沫经济成长的社会基础。 第二、社会对泡沫经济的形成和发展缺乏约束机制从历次泡沫经济的发展过程看，到目前为止，社会对泡沫经济的形成和发展过程缺乏一个有效的约束机制。对泡沫经济的形成和发展进行约束，关键是对促进经济泡沫成长的各种投机活动进行监督和控制，但到目前为止，社会还缺乏这种监控的手段。这种投机活动发生在投机当事人之间，是两 两交易活动，没有一个中介机构能去监控它。作为投机过程中的最关键的一步——货款支付活动，更没有一个监控机制。虽然货款支付活动一般要通过银行进行，但银行只是收付中介，根据客户指令付款，对付款的内容无力约束，加上银行的分散性，起不了监控投机活动作用。政府是外在的，不可能置身于企业之间的交易活动之中。而且，政府还常常容易被投机交易所形成的经济繁荣假象一时迷惑，觉察不到背后隐藏的投机活动，一直到问题积累到相当程度才得到发现。

㈦ 如何解决泡沫经济

但是某些层面的人不愿意也不甘心就这么放弃泡沫，他们并不是对泡沫抱有希望，而是在桌上押了太多了，只要有一个人撤退，所有人就崩盘了，在利益的捆绑下，出头鸟只能是那些了无牵挂不怕事后报复，并且心系大众的牛爱国

㈧ 工业生产中的泡沫怎么消除

工业生产过程中产生的大量泡沫，为了保证生产能顺利进行，传统的消泡方式人们是通过加入消泡剂来抑制和消除泡沫，虽然泡沫问题的困扰可以得到一时的缓解，不过消泡剂属于消耗品，需人工在旁一直观察，定时投放消泡剂，工厂不仅增加了人力费用，又存在消泡剂成分对产品品质造成的问题，而且它的COD含量过高，废水处理成本增加等问题。

㈨ 如何规避经济泡沫中的资金风险

很明显，您对于股票应该是兴趣不大，而且在中国，股票也不适合大众投资，所以股票暂时不考虑。

面对人民币近期很有可能升值，我认为最安全最有效的投资模式（150万RMB以下的）有这么几种，按安全系数排列

1. 买房 如果您是国内一线城市，那么人民币升值必然带动房市和股市的提升，很有可能出现房价高涨的局面，如果您是2线城市也没关系，只是挑选房子的时候一定要选择有潜力的地段比较牢靠，我的一个亲属在今年夏天就购入了一套楼房，到目前来看已经升值几万元了，而现在人民币还没有真正升值，所以房市升值空间还是很大的，可能你认为中国房市泡沫很高了，但是相信我吧，房市泡沫再高，也压不住中国民间资本和海外热钱，什么时候中国没有炒房团了，那个时候你再为这个问题担心吧，所以推荐买房。

2. 购买重金属保值，很多人会想到黄金保值，其实保值不仅仅只能买黄金，其他的金属，比如锡，铜都可以保值，只是购买渠道最好有熟人介绍，在此并不推荐，另外强调一点，千万不要买2手黄金进行保值，因为2手黄金保值价值很低，而且近期世界经济稳定回复，金价不会大幅上扬甚至可能会下跌，所谓‘乱世买黄金’是放之四海皆准的道理，比如上次金融危机过后金价大涨，奈何国内黄金开户很麻烦没能把握住上次机会，金属保值还是不推荐，至少黄金市场还是不要参与了。

3. 炒汇，问题是人民币升值的可能性最大，那么用人民币买外汇再卖出，最终陪的还是自己，那怎么办呢？其实这个好办，在中国虽然没有做空机制，但是人是活的，机构投资不了可以投资个人，简单来说，你可以向其他单位集体个人“借”来外汇，在再换成人民币，等人民币升值后兑换成外汇再还回去，人民币升值，换回的外汇一定比原来的多，那么剩下来那部分就是你赚到的利润，至于向什么样的单位集体个人“借”外汇就看你个人的“渠道"了，这个比较考验人脉，操作得当甚至可以共赢，推荐高手。

我认为以上三点是最适合大众投资的了，所以列了出来，当然您也可以开实体店经营一些好的项目，但是如果您没有那么多的精力和经营的技巧的话我还是推荐您买房吧，不会错的。

不知道我的回答您是否满意？

㈩ 个人如何应对房地产泡沫和经济泡沫

目前珠三角房价普遍下调,观望氛围浓,市场信心不足,通货膨胀会让我们的钱贬值吗?我们的钱存在银行或拿在手上都不对?投房地产求保值,但房价会持续下跌吗?大的经济泡沫破灭会发生吗?如果发生,个人将如何应对?我尝试做一些分析,理一理思路。经济泡沫是如何形成和破灭的?一、贸易赤字形成----人民币升值和通货膨胀所导致的出口下降的亏空。二、低息惹的祸----银行系统出现流动性泛滥，大量廉价资本和热钱涌向股市、楼市，导致股票、楼价暴涨，而导致金融系统岌岌可危。三、八十年代末的日本经济泡沫如何破灭----在以上两项情况都具备的前提下，再加上双赤字压力下，货币已呈现出明显被高估的态势，国际货币做空日本的股票指数期货，国际货币买跌，大批股指沽空期权，股票市场的崩溃率先波及到银行业、房地产业和保险业，最终是制造业，制造业将更难筹集资金。最后日元对美元严重贬值，国家核心资产贱价抛售。因此，2007年的种种迹象都表明中国经济泡沫的形成。但时至今日，泡沫没有破灭，因为中国政府采取了两样重要的措施：一、从紧的货币政策，减少货币流动性。二、加息。于是，过热的投资热被降温了，在泡沫破灭前回归理性，泡沫没有破灭。如果泡沫破灭，就会出现股票市场、银行业、房地产业在沸点一下全线崩溃，人民币对美元严重贬值，国家核心资产贱价抛售。幸运的是中国在到达沸点前及时刹住了车。让我们一起回顾一下经济规律中优美的自然循环和控制系统：赤字的国家势必流失真正的国家财富，从而使该国银行体系信贷能力下降，自动导致紧缩和衰退，消费出现萎缩，进口势必下降，贸易赤字消失。当人民开始储蓄，银行资本开始增加，生产规模扩大，贸易出现顺差，社会财富增加。现在我们就在运用这一优美的规律，所不同的是，我们的起点是顺差和强大的财政收入，但我们的危机意识让我们能做好准备去应对这一场没有硝烟的战争。所以我们的理性回归是高起点的。今日中国与日本当年的情况不一样，我们是政府主导经济发展大政方针，国家集中资源重点突破关键性领域，以出口为导向，人民高储蓄为主要特色的发展模式。“有中国特色”是最好的解释：应对经济泡沫，我们用中国功夫的打坐运气的方法，用内功疗法、用中药调理，拒绝让外国医生动刀子做手术，因为有可能他给你做大手术却拒绝给人输血。我认为，泡沫将被挤掉，通胀也能控制，只是发展速度趋缓。不能被众说纷纭的经济学说误导，要有自已的判断和应对：一、合理的现金流，要相信，长期来看，人民币对内是不会贬值的，当通货膨胀被控制后，现金很值钱，将来国家用降息刺激投资时，谁有现金谁就有机会。不要相信“把钱存在银行或拿在手上是傻瓜”的说法。二、合理的负债率，调整期二、三年是正常的事，各行各业诸神归位需要时间，人民储蓄增加，银行系统流动性合理化需要时间，再加上目前四川抗震救灾、灾后重建的压力这么大，在此期间，钱较难挣，不能开元只能节流，储备能量，蓄势待发。三、房地产的保值、增值性长远来说没有改变，房地产首先是满足居住需求，其次才保值品，再其次才是投资品，固定资产的占有是对资源的占有。只要能满足前两点所说的合理的现金流和负债率的前提下，房地产可尽量多地持有。