1. 我是卖方，买房要办二手房贷款对我有什么影响吗
没影响的，买房签完贷款合同，7天之内审批出来，然后你们去交易中心过户，等新产证出来后，它证送银行，然后7天内放款。就是你拿到钱晚一点点。
2. 买房贷款对卖方的影响
没影响.只是贷款有个时间,在这时间是将房给他们还是等贷款下来付清后给他们,这是你要考虑的.
3. 买房人按揭我家二手房,对房主有啥影响
1. 买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。
2. 一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
3. 银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
4. 买卖二手房的时候,如果买方选择按揭贷款,对卖方会有影响吗卖方能收到全款吗
没影响，买家按揭的话，是等银行钱批下来以后再打到你卡上，对你的影响就是要等银行的钱批下来你才能拿到全款，前期只有买家付的首付
5. 全款买房和贷款买房对卖家有什么区别
区别：全款买房和贷款买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别，其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：
1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。
2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。
3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。
4、所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。
如果是贷款买房，对于卖家来说会存在一定的风险，因为买方只付了首付款，而余款要在拿房产抵押后才能到帐，这中间会有一个时间差，在房屋办理了抵押手续后，所有这套房屋的登记名字全都是买方的了，但是余款一般还要几天才能到卖方帐上，所以一般的卖家不愿意用贷款方式。
贷款：就是指除定金之外，一次性支付剩余首期房款（可能是三成，可能是四成，看你是否首次置业或者是贷款银行的政策），剩余房款向银行申请住房商业贷款（开发商会提供贷款银行，如果符合条件也可以申请公积金贷款）
6. 贷款买房与现金买房对于卖房者来说有什么区别
如果是现金买房，那么买家在付完全款后，由卖家将房产过户到买家名下，交易完成。
如果是贷款买房，对于卖家来说会存在一定的风险，因为买方只付了首付款，而余款要在拿房产抵押后才能到帐，这中间会有一个时间差，在房屋办理了抵押手续后，所有这套房屋的登记名字全都是买方的了，但是余款一般还要几天才能到卖方帐上，所以一般的卖家不愿意用贷款方式。
7. 请问二手房买卖中买家全款和贷款对卖家有什么影响。是否影响卖家最后对到的房款呢
1.房款总额没有任何影响；
2.手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：
（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。
（2）具体还要看你设置的取款条件，如果约定是三证（有些地方是一证，有些地方是二证）办出后取款，那三证出时，他项权证也出了，银行是见他项权证放款的，那么对你来说取款时间没啥差别，但贷款购房的，就不可能设置在他证办出前取款；
（3）现在银行管控厉害，贷款买房存在银行贷款审批通不过的可能性，虽说风险是在买房，但可能会耽误你的时间；
（4）即使审批通过，他证办出，在特殊的时点（比如年底），银行如果没额度了，有可能会暂时不放款，这也会影响到你取款的时间。
3、所以签约前，最好让中介一期沟通好分笔取款的条件和时间，并让其询问所申请的银行近期放贷的额度和速度，让其预估各流程的时间，这样你好心里有数。
如果还不够清楚，尽可再和我交流。
8. 买房人要抬高价钱然后多贷款出来，这样对卖家有影响吗
纯粹一个房虫子，也就是说，他先一次性把钱给你，你委托房子全权交由他一个朋友那去了，他再高价卖给别人，别人肯定是贷款买的，也就是说，他把你的房子收进来，赚差价，不过对你倒没什么影响，因为你钱都拿到了。
9. 按揭买房请问卖方有风险吗
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
针对这个方面，具体有以下建议：
针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；
对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；
跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
二手房按揭尾款结清时的注意事项有：
提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；
提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；
降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。
10. 贷款买房和一次性付清对卖家有什么不同
说白了就是早晚拿到钱的问题。
贷款的话，你收到钱收的晚，而且相对你的房子不能有贷款才行。