贷款转让原值是什么意思

❶ 司法拍卖房屋原值包括贷款利息

一，拍卖属于委托合同；

二，房屋拍卖“原值”是指房屋购买时的价格。
三，利息属于孳息.孳息属于原物产生的物。拍卖房屋原值，包括购买房屋时的本金和贷款利息.

❷ 什么是信用卡贷款转让原值

不含手续费 贷多少 还多少

❸ 购买二手普通住宅时，原值的具体含义是什么

原值是指，原业主在购买此套房屋时，购房发票上面体现的房屋成交价格。在房屋交易产生个税时，可以用作抵扣税费，不影响本次的成交价、网签价、贷款额。

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❹ 会计例题 贷款转让

【提示】保留的目的是为了“内部信用增级”，这属于次级权益。在交易过程中之所以甲银行还保留一部分权利，主要是为了保证将来信托公司利用这批贷款发行债券时，因为甲银行的一部分权益在里面，银行的信用等级相对比其他金融机构更高一些，就会产生内部信用增级，就有利于债券的发行，因此甲银行还保留一部分权益。
甲银行转移了该组贷款所有权相关的部分重大风险和报酬（如重大提前偿付风险），但由于设立了次级权益（即内部信用增级），因而也保留了所有权相关的部分重大风险和报酬，并且能够对留存的该部分权益实施控制。根据金融资产转让准则，甲银行应采用继续涉入法对该金融资产转移交易进行会计处理。
超额利差是银行承担损失的首要防线，如果真的发生损失，先抵减这部分超额利差，这是对银行自身利益的一种保护。差额理财要按照公允价值计入继续涉入资产科目。 手写板提示：
甲银行实际上卖的是90 000 000元的本金和90 000 000元本金9.5%的利息，保留了10 000 000元本金，10 000 000元本金10%的利息以及90 000 000元本金0.5%的利息（超额利差账户），其公允价值是400 000元。
（1）甲银行转移了该组贷款所有权相关的部分重大风险和报酬（如重大提前偿付风险），但由于设立了次级权益（即内部信用增级），因而也保留了所有权相关的部分重大风险和报酬，并且能够对留存的该部分权益实施控制。根据金融资产转让准则，甲银行应采用继续涉入法对该金融资产转移交易进行会计处理。
（2）甲银行收到的91 150 000元对价，由两部分构成：一部分是转移的90%贷款及相关利息的对价，即90 900 000（即101 000 000×90%）元；另一部分是因为使保留的权利次级化所取得的对价250 000元。此外，由于超额利差账户的公允价值为400 000元，从而甲银行的该项金融资产转移交易的信用增级相关的对价为650 000元。
假定甲银行无法取得所转移该组贷款的90%和10%部分各自的公允价值，则甲银行所转移该组贷款的90%部分形成的利得或损失计算如表2－7：
表2—7单位：元 项目 估计公允价值 百分比 分配后的账面金额 已转移部分 90 900 000 90% 90 000 000 仍保留部分 10 100 000 10% 10 000 000 小计 101 000 000 100% 100 000 000 甲银行该项金融资产转移形成的利得＝90 900 000－90 000 000＝900 000（元）
（3）甲银行仍保留贷款部分的账面价值为10 000 000元。
（4）甲银行因继续涉及而确认资产的金额，按双方协议约定的、因信用增级使甲银行不能收到的现金流入量最大值10 000 000元；另外，超额利差形成的资产4000 000元本质上也是继续涉入形成的资产。
因继续涉及而确认负债的金额，按因信用增级使用银行不能收到的现金流入最大值10 000 000元和信用增级的公允价值总额650 000元，两项合计为10 650 000元。 手写板提示：
①确认转移贷款部分的公允价值与账面价值的差额
借：存放同业90 900 000（101 000 000×90%）
贷：贷款90 000 000
其他业务收入 900 000 手写板提示：
②对于因为使保留的权利次级化所取得的对价250 000元不能确认为收入，而应该确认为负债。因为可能按照1：9的比例分担，这个分担金额就包括250 000元。所以需要确认为继续涉入负债。
借：存放同业250 000
贷：继续涉入负债250 000
③超额利差的公允价值为400 000元，属于信用增级的部分。这个400 000元甲银行有这个权利，同时也负担相应的义务，所以既应该确认为一项资产，同时也应该确认为一项负债。
借：继续涉入资产400 000
贷：继续涉入负债400 000 手写板提示：
④保留了10 000 000元的本金，以后违约的时候也可能扣除出去，所以这部分也属于权利和义务的对等。
借：继续涉入资产10 000 000
贷：继续涉入负债10 000 000
据此，甲银行在金融资产转移日应作如下账务处理：（合并分录）
借：存放同业91 150 000
继续涉入资产——次级权益10 000 000
——超额账户 400 000
贷：贷款90 000 000
继续涉入负债10 650 000
其他业务收入 900 000 手写板提示：
信用增级的公允价值有三个部分，一个是10 000 000元，一个是10 000 000×10%，还有一个是90000 000×0.5%。前两个的公允价值是250 000元，第三个的公允价值是400 000元。信用增级的公允价值一共650 000元，全部计入继续涉入负债，在后续计量的时候，在每一个会计期间，采用实际利率法确认收入，
借：继续涉入负债
贷：其他业务收入
【提示】这部分可以比照第十一章收入、费用和利润中分期收款销售商品的处理。对于分期付款销售商品，借记长期应收款，贷记主营业务收入，差额计入贷方“未实现融资收益”科目，在以后期间分期摊销确认每期的收益。

❺ 请问原值借方和原值贷方有什么不同啊在进行固定资产分类的时候要有所区别吗

固定资产原值借方表示增加，贷方表示减少

❻ 房屋原值有什么用，如何确认房屋原值

二手房交易中，能否查到房屋原值，影响个人所得税的计算方式，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证确认房屋原值。

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号，以下简称《通知》）规定：

1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《通知》第三条的规定实行核定征税。

2、对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

3、对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。

房屋原值具体为：

1、商品房

购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、自建住房

实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）

原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

4、已购公有住房

原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。

(6)贷款转让原值是什么意思扩展阅读：

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

参考资料来源：国家税务总局-个人住房转让所得征收个人所得税有关问题

❼ 贷款转让，债务转让的问题

贷款人是债权人,指出借资金的一方,比如银行。 借款人是债务人,指借入资金的一方。
贷款人权利：
1、要求借款人提供与借款有关的资料；
2、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；
3、了解借款人的生产经营活动和财务活动；
4、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同规定义务的，有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
6、在贷款将受到或已受到损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

❽ 股权转让财产原值如何确定

股权是可以转让的，财产转让财产原值是股东等人的一种权利，那么股权转让财产原值是怎么样确定的，以下就由华律网小编对于财产转让的相关知识进行详细的介绍，希望能够帮助到大家。
股权转让财产原值如何确定

(一)以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;
(二)以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;
(三)通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值;
(四)被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已按照《财政部、国家税务总局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》(财税[2015]116号)、《国家税务总局关于股权奖励和转增股本个人所得税征管问题的公告》(国家税务总局公告2015年第80号)依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值;
(五)除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。
对于个人多次取得同一被投资企业股权的，转让部分股权时，采用“加权平均法”确定其股权原值。
当然，按照上述方法确定股权原值需要个人股东提供完整、准确的股权原值凭证，未提供完整、准确的股权原值凭证，不能正确计算股权原值的，由主管税务机关核定其股权原值。
对于股权转让人满足相关条件，被主管税务机关核定股权转让收入并依法征收个人所得税的，该股权受让人再次转让股权时的股权原值以取得股权时发生的合理税费与股权转让人被主管税务机关核定的股权转让收入之和确认。
什么是股权转让原值
股权原值实际上就是股票的货币价值。就是投资人投资到企业的股本金，在企业会计核算就是实收资本。
股权转让原值怎么确定
主要依据于2015年1月1日起施行的《所得个人所得税管理办法(试行)》进行处理。
(一)一般方法：
1、以现金取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;
2、以取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;
3、通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值;
4、被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新的股权原值;
5、除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。
(二)特殊情形处理
1、个人已被主管税务机关核定收入并依法征收个人所得税的，该股权受让人的股权原值以取得股权时发生的合理税费与股权转让人被主管税务机关核定的股权转让收入之和确认。
2、个人转让股权未提供完整、准确的股权原值凭证，不能正确计算股权原值的，由主管税务机关核定其股权原值。
3、对个人多次取得同一被投资企业股权的，转让部分股权时，采用“加权平均法”确定其股权原值。
股权转让财产原值是指《公司法》第4条规定:“公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利”。
股权的定义我国《公司法》第4条规定:“公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利”。可以看出,股东享有两种权利:财产权利和非财产权利。因此,在我国,人们通常将股东所享有的财产权利和非财产权利统称为股权。
股权产生之后,股权转让市场也随之形成。股权转让市场有上市股权转让市场和非上市股权转让市场之分。上市股权转让要缴纳证券交易印花税。但非上市股权转让由于股权属性界定不清,目前处于税收政策缺位状态。
股权转让是公司法的概念，但却与税收有着紧密的联系。为加强对股权转让税收管理，国家税务总局出台了相关的税收政策，对加强管理起到一定的作用
以上就是华律网小编对于股权转让财产价值评估的相关知识的具体介绍，对于这方面的转让也是有一定的规定的，而且也有相应的流程的进行转让，如果对于这方面还有其他任何的问题，随时欢迎进行系列问题的咨询。我们会积极进行解答的。

❾ 同一法人机构（银行）转让贷款中原值和协议金额如何确定

银行贷款流程借款单位必须具备的几项基本条件：
1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；
3、有一定的自有资金；
4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；
5、产品有市场；
6、生产经营要有效益；
7、不挤占挪用信贷资金；
8、恪守信用等十余项内容。
还应符合下列条件：
1、有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；
2、经工商行政管理部门办理了年检手续；
3、资产负债率符合银行的要求等等。
申请贷款情况说明书
要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。