2009年商业住房贷款利率多少

『壹』 2009年住房公积金贷款利率现在是多少

1、2009年公积金贷款利率五年以下含五年为4.05%，五年以上为4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：
住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.

注:公积金贷款利率每年都在调整：

『贰』 2009年中国工商银行个人住房贷款利率（急）！

公积金：贷款年限在5年以内，包含5年的，年利率仅为3.33%，5年以上贷款年利率为3.87%
商业贷款：贷款年限在5年以内，包含5年的，年利率为5.73%，5年以上贷款年利率为5.94%，根据是否首套等利率可打折，目前7折不容易贷到，一般为8.5折

『叁』 2009年银行贷款利率是多少

2009年银行贷款利率表:

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%

六个月至一年（含一年） 5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、贴现以再贴现利率为下限加点确定。

四、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部门福利工厂贷款 3.87%

六、老少边穷发展经济贷款 2.43%

七、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%

八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00%

(3)2009年商业住房贷款利率多少扩展阅读

贷款利率利息计算:

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

『肆』 2009年北京商业房贷利率是多少

与其他地方一样,2008年12月23日执行新的利率,5年期以上利率为5.94%,如果是第一套个人住房,2008年10月27日以后的贷款享受7折优惠,这样,2009年执行利率为4.158%,按等额本息计算,55W，30年,月还款额2676.13 (元) 利息总额413406.47 (元)
计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

『伍』 大家好，我想问一下2009年购房商业贷款利率

计算结果：

贷款总额： 400000 元
总还款额： 538366.66 元
利息： 138366.66 元
还款期数： 180 期
详细还款情况： 第1个月：2990.93元
第2个月：2990.93元
第3个月：2990.93元
第4个月：2990.93元
第5个月：2990.93元
第6个月：2990.93元
第7个月：2990.93元
第8个月：2990.93元
第9个月：2990.93元
第10个月：2990.93元
第11个月：2990.93元
第12个月：2990.93元
第13个月：2990.93元
第14个月：2990.93元
第15个月：2990.93元
第16个月：2990.93元
第17个月：2990.93元
第18个月：2990.93元
第19个月：2990.93元
第20个月：2990.93元
第21个月：2990.93元
第22个月：2990.93元
第23个月：2990.93元
第24个月：2990.93元
第25个月：2990.93元
第26个月：2990.93元
第27个月：2990.93元
第28个月：2990.93元
第29个月：2990.93元
第30个月：2990.93元
第31个月：2990.93元
第32个月：2990.93元
第33个月：2990.93元
第34个月：2990.93元
第35个月：2990.93元
第36个月：2990.93元
第37个月：2990.93元
第38个月：2990.93元
第39个月：2990.93元
第40个月：2990.93元
第41个月：2990.93元
第42个月：2990.93元
第43个月：2990.93元
第44个月：2990.93元
第45个月：2990.93元
第46个月：2990.93元
第47个月：2990.93元
第48个月：2990.93元
第49个月：2990.93元
第50个月：2990.93元
第51个月：2990.93元
第52个月：2990.93元
第53个月：2990.93元
第54个月：2990.93元
第55个月：2990.93元
第56个月：2990.93元
第57个月：2990.93元
第58个月：2990.93元
第59个月：2990.93元
第60个月：2990.93元
第61个月：2990.93元
第62个月：2990.93元
第63个月：2990.93元
第64个月：2990.93元
第65个月：2990.93元
第66个月：2990.93元
第67个月：2990.93元
第68个月：2990.93元
第69个月：2990.93元
第70个月：2990.93元
第71个月：2990.93元
第72个月：2990.93元
第73个月：2990.93元
第74个月：2990.93元
第75个月：2990.93元
第76个月：2990.93元
第77个月：2990.93元
第78个月：2990.93元
第79个月：2990.93元
第80个月：2990.93元
第81个月：2990.93元
第82个月：2990.93元
第83个月：2990.93元
第84个月：2990.93元
第85个月：2990.93元
第86个月：2990.93元
第87个月：2990.93元
第88个月：2990.93元
第89个月：2990.93元
第90个月：2990.93元
第91个月：2990.93元
第92个月：2990.93元
第93个月：2990.93元
第94个月：2990.93元
第95个月：2990.93元
第96个月：2990.93元
第97个月：2990.93元
第98个月：2990.93元
第99个月：2990.93元
第100个月：2990.93元
第101个月：2990.93元
第102个月：2990.93元
第103个月：2990.93元
第104个月：2990.93元
第105个月：2990.93元
第106个月：2990.93元
第107个月：2990.93元
第108个月：2990.93元
第109个月：2990.93元
第110个月：2990.93元
第111个月：2990.93元
第112个月：2990.93元
第113个月：2990.93元
第114个月：2990.93元
第115个月：2990.93元
第116个月：2990.93元
第117个月：2990.93元
第118个月：2990.93元
第119个月：2990.93元
第120个月：2990.93元
第121个月：2990.93元
第122个月：2990.93元
第123个月：2990.93元
第124个月：2990.93元
第125个月：2990.93元
第126个月：2990.93元
第127个月：2990.93元
第128个月：2990.93元
第129个月：2990.93元
第130个月：2990.93元
第131个月：2990.93元
第132个月：2990.93元
第133个月：2990.93元
第134个月：2990.93元
第135个月：2990.93元
第136个月：2990.93元
第137个月：2990.93元
第138个月：2990.93元
第139个月：2990.93元
第140个月：2990.93元
第141个月：2990.93元
第142个月：2990.93元
第143个月：2990.93元
第144个月：2990.93元
第145个月：2990.93元
第146个月：2990.93元
第147个月：2990.93元
第148个月：2990.93元
第149个月：2990.93元
第150个月：2990.93元
第151个月：2990.93元
第152个月：2990.93元
第153个月：2990.93元
第154个月：2990.93元
第155个月：2990.93元
第156个月：2990.93元
第157个月：2990.93元
第158个月：2990.93元
第159个月：2990.93元
第160个月：2990.93元
第161个月：2990.93元
第162个月：2990.93元
第163个月：2990.93元
第164个月：2990.93元
第165个月：2990.93元
第166个月：2990.93元
第167个月：2990.93元
第168个月：2990.93元
第169个月：2990.93元
第170个月：2990.93元
第171个月：2990.93元
第172个月：2990.93元
第173个月：2990.93元
第174个月：2990.93元
第175个月：2990.93元
第176个月：2990.93元
第177个月：2990.93元
第178个月：2990.93元
第179个月：2990.93元
第180个月：2990.93元

『陆』 09年住房商业贷款年利率是多少

一、09年住房复商业贷款年利制率执行的是2008年12月23日基准利率，为5.94 %。
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

『柒』 2009年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率是2009年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2009年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。

第二条 从2009年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

第三条 从2009年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

(7)2009年商业住房贷款利率多少扩展阅读：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

『捌』 2009年购房商业贷款利率

1.房贷抄基准利率，5年以上为5.94%，打7折后为4.158%。

2.现在一些小银行已经针对不管是存量房还是增量房实行30%贷款利率而且政策很宽松，部分大银行政策可能已经出台但是具体实行可能会相对滞后而且政策比较紧。

『玖』 2009年各大银行住房贷款利率比较

2009年银行贷款利率表

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%

六个月至一年（含一年） 5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

四、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部门福利工厂贷款 3.87%

六、老少边穷发展经济贷款 2.43%

七、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%

八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00%

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

『拾』 2009年商业贷款利率

1. 2009年商业贷款利率执行的是2018年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为6.12%。

2. 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

3. 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。