商业贷款可以又贷又提

『壹』 商业贷款可以提前还贷吗

商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。

分析如下：

1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用

2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%

3、提前还贷一般有五步流程

a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

(1)商业贷款可以又贷又提扩展阅读

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

『贰』 商业贷款提前还贷后，能否继续提取公积金

如果你还款时间已经超过5年，那么你没必要现在全部一次性还清，因为，前几年支付的多半是利息，现在再提前还清，意义不是很大，选择还部分，维持原有贷款年限是最好的选择。如果你刚开始还贷没多久，一次性还清是经济的选择。另外，如果你贷款全部还清，公积金就不可以再提取，因为公积金是凭银行还款证明支付的。

『叁』 买房如果先用商业贷款，之后又公积金了再转公积金贷款可以吗

看当地是否有商转公的政策
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

『肆』 一套商业贷款的房子（未还清）可以再贷公积金贷款吗

房子是北京的吗，北京的房子的话，按照二套来贷款，最高贷款是80万的。

如果是外地的房子，完全不影响的。按首套来贷款的。120万最高贷款。

4个条件必须同时满足：

1) 借款申请人的公积金在北京缴存；

2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

3) 目前在缴存状态；

4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

『伍』 我已有一个商业贷款，还能再贷款买车吗

可以办抄理贷款买车，之前袭的贷款会算作负债，若是负债过高，银行会拒贷。
贷款买车可以缓解资金压力，但是在费用上会多出利息和保险费用，还有一些其他的杂项费用，在具体的操作过程中，借款人可以进行适当议价。

购车贷款的申请资料：
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2、职业和经济收入证明；
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4、银行或贷款机构要求的其他资料。

『陆』 可以先将商业贷款还完,再贷公积金贷款吗

如有足够的还款能力，是可以贷的，不过二套房再申请公积金贷款比较难，首付是40%。
个人住房公积金贷款买房的流程‍：

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

『柒』 有商业贷款再有公积金贷款能提取公积金吗

可以，

详细原因：

1. 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
   

2. 出境定居的；；

3. 离休、退休的；

4. 购买、建造、翻建、大修自住住房的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；

5. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；

6. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

7. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

『捌』 同时有商业贷款和公积金贷款可以按照商业贷款提取公积金吗

可以。
可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。