组合贷款银行贷5万

① 组合贷款公积金16.5万商业28.5月供多少

按你都是贷款10年、执行最新的贷款利率（公积金4.25%，银行6.15%）来计算：
每期还款： ¥ 4,875.81元
支付利息： ¥ 135,097.68元
还款总额： ¥ 585,097.68元

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

② 我现在买首套房，想公积金组合贷款，必须要买5万的理财产品才给我商贷部分打95折，这是不是坑

其实很简单，银行这样做说白了就是在捆绑营销，你帮他完成点任务，他给你点好处一样的内感觉，容银行的利率已经市场化了，存贷款都可以自主上浮和下调，当然都有人民银行规定的上限和下限，不过这个上下限的距离很大的，算起来很吓人的哦。至于理财吗，哪怕借钱买一次就买一次吧，因为理财期限有长的，也有短的，短的个把月的就回来了，而且说起来是有风险的，其实真正初风险的很少很少很少，基本没有，因为投资方向还是比较保守的，一旦某一支产品出现问题了，那以后没有人会买这家银行的任何产品了，所以，银行自己有数。5万元，买个短期的，还能拿个百来块收益钱，贷款的9.5折也解决了。

③ 建设银行组合贷款,商业部分最少可以贷多少，公积金可以贷30万，只差五万了

商业银行贷款年限和公积金一样。贷款额不限制。5万建议首付得了，省得麻烦。

④ 中国建设银行贷款5万元.需要什么条件

1、申请贷款业务的条件：

年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

2、申请贷款应提交的资料

（1）本人有效身份证件；

（2）居住地址证明（户口簿等）；

（3）个人职业证明；

（4）借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

（5）银行规定的其他资料。

依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：

（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。

（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。

（3）牡丹白金卡客户资料。

（4）工商银行理财金账户客户证明资料。

（5）工商银行个人贷款借款合同文本。

(4)组合贷款银行贷5万扩展阅读：

主要业务

信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。

个人住房贷款业务

个人住房贷款业务 是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

2014年10月9日开始。建行支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。

中国建设银行-网络

⑤ 组合贷款额度

您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公内积金贷款和商业贷款容两部分额度的总和。

公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。

⑥ 组合贷款了一套房子，公积金贷款了15万，个人商贷五万，贷款20年，请问商贷的五万以哪种方式还贷最好

商贷还款方式应该和公积金还款方式是一样的。
具体数据如下：

贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,337.37 元
总支付利息 120,969.81 元
本息合计 320,969.81 元

⑦ 我买房要从厦门建行组合贷款（公积金40万+商业贷款5万），公积金想分20年还，商业贷款想分5年还

政策规定组合贷款公积金和商业贷的期限必须一致。
你可以按照40+5贷20年，然后根据自身情况办理提前还款，先把5万商贷还掉。

⑧ 20万公积金贷和5万商业贷组合贷款12年还清,月供共多少

你采取的是组合贷款的方式，20万的公积金贷款，5万的商业贷款，12年的期限。你一共需要还款28.4万元。每月的月供是1972.22元。

公积金贷款，商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。