银行项目贷款的风险点

① 银行个人贷款业务的风险点主要有哪些呢

小弟不才，刚好在个人金融业务部工作，我行个人业务发展也比较好，当然做银行必内存在风险，无非是大小的问容题，我个人认为，个人信用尤为重要，你了解借款人，借款人个人诚信意识较强一般不会有什么问题，第二我部管理个人业务一向主张大力开办门市房抵押贷款，以来知人知面不知心，二来万一有风险，门市房更好执行一些，切忌抵押房产房地千万不要分开。在有借款人配偶必须签字表明统一贷款。其他一时说不了太多。

② 银行公司业务主要风险点在哪

银行公司业务主要风险点在以下三点：

① 存现业务化整为零逃避授权监督产生空存的风险。按照现行制度规定，我行柜台办理5万元以下的小额存现业务，不需要主管授权审核，易发生柜员空存资金问题，存在一定风险隐患。

② 柜员不规范操作产生的风险。表现为柜员自办业务和代客办理业务时有发生，大额取现业务预约、审批等制度执行不到位；款箱交接人员身份核对不认真，依然存在不查验封条和开包后不核对现金等现象。

业务印章用后随意放臵，未及时入箱落锁保管；柜员临时离岗不按要求系统签退和现金箱上锁；现金和重要空白凭证等实物出入库不能严格坚持“实物入库先收妥后记账，实物出库先记账后出库”的原则；柜员休假保管实物不移交等。

③ 不法分子利用抹账交易产生的诈骗风险。表现为办理汇款业务时，离开银行一段时间折返回来要求退汇，利用银行抹账交易实施诈骗。

(2)银行项目贷款的风险点扩展阅读：

一般按风险原因，可划分为以下几类：

信用风险，也称违约风险。指借款者不能按合同要求偿还贷款本息而导致银行遭受损失，它是商业银行面临的主要风险之一。

近几年来，国内经济进行体制改革，一些大中小型企业，由于长期运作不规范，造成企业严重亏损，以致于形成银行有钱不敢贷款，企业生产缺资金，资信良好的企业不贷款，经营差的企业不能贷的局面。银行贷款风险存在几种形式：

⑴企业经营业绩不佳，甚至破产，无法还贷，或贷款时抵押、担保不充分，还贷能力不足。

⑵贷款项目投资大、回收慢、效率低。

⑶银行贷款手续不合法，导致不能正常收贷。

非法拆借风险：非法拆借风险是指金融机构间的非法拆借，致使巨额资金流失，无法收回。

非法集资风险：非法集资风险，银行以高利率吸收存款，在政府利率调整或亏损的情况下，无法兑现存款，产生风险。

金融诈骗风险：金融诈骗风险。目前常见的金融诈骗犯罪有以下几种：如使用伪币，利用信用证、信用卡、大额存单等银行信用凭证，从事金融诈骗犯罪活动。

③ 关于银行信贷管理人员分析问题补充说明中那笔贷款的主要风险点

贷款的风险点:
1、抵押土地价值不实：一是土地为工业用地，但却作为商住用地来评估，这样评估价值与实际会相差很大；二是土地为划拨用地，在抵押价值中需要扣除土地出让金，余下的价值才可作为抵押物的价值。
2、3亿元流动资金贷款一定要在三年中分次来归还，要不期末才还款，会造成流动资金紧缺，还款压力很大，会影响贷款正常回收。
3、电解铝项目对贷款回收影响很大：
A、电解铝项目自筹2.4亿资金到位？若不能到位，会影响这公司整体资金运转。
B、这公司还有再融资3.6亿元的能力？还会有足值的抵押物吗？
C、若再贷款3.6亿，还款期限？还款来源？会与这流贷冲突吗？
D、因正在建造电解铝项目，紧缺资金3.6亿元，这3亿元流动资金贷款被挪用可能性较大。
E、如果这电解铝项目是独立法人，若贷款被转移了，风险就更加大。
F、如果这电解铝项目是这公司名下，与该公司的经营范围不符，缺乏法规支持，不利于项目保护。

建议：将电解铝项目和这流贷一起考虑，对这公司（包括项目）作整体评估，掌握这公司真实情况，将以上的风险点处于可控制范围内，才作贷款的安排。

④ 房地产贷款风险点有哪些

流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。

⑤ 银行委托贷款风险有哪些

（一）违反国家政策及中国人民银行的有关规定。在实际操作中，有的受托银行认为只要委托人和借款人双方协商一致，便可随意确定利率水平，放松对委托贷款的对象、用途、项目进行合规审查，从而常常违反国家政策及中国人民银行的有关规定。
（二）资金来源不合规。不法分子利用银行的委托贷款业务，进行洗钱活动，违反《反洗钱法》的有关规定。有些银行还存在违规接收社保资金、企业年金、财政预算外资金、工会经费、保险资金、基金会基金、住房公共维修费、住房公积金等单位委托人办理的委托贷款，导致资金来源不合规等现象。
（三）资金使用不合规。委托人向国家产业政策禁止和限制的行业或不达标的企业、项目投入资金，轻则违反国家规定，重则触犯《刑法》，使受托银行涉入不必要的纠纷中。
（四）容易因操作风险而引起纠纷。银行在受托贷款后，必须负责尽职调查、审查审批、法律文本的签订、贷款资金使用、贷款本息的收付偿还、手续费的收取等具体事项操作，若不按规定和规程办理将引发操作风险。一旦贷款造成损失，委托人可能会以未能尽职为由要求银行负责或赔偿，陷入风险。

希望可以帮到你

⑥ 2016年银行贷款主要风险点是哪些

复风险表现：
制1、借款人没有《营业执照》、《事业单位法人证书》或《身份证明》，特殊行业没有《生产经营许可证》或《企业资质等级证书》；
2、借款人是法人分支机构但未经法人机构授权；
3、借款人不具备完全民事行为能力。
防控措施：
1、严格按规定对借款人主体资格进行调查，对企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户申请贷款的必须到工商部门或主管机关调查工商注册登记情况；

⑦ 银行多头贷款风险点哪些

从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是版有稳定的住址权和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

⑧ 贷款审批时，哪些"风险点"贷款机构最为重视

银行贷款审批是，主要看以下几个方面：
1、年龄
不是任何年龄层的人都入得了银行法眼，也就是说，年龄太小或太大的人申请银行贷款都将遭拒。从目前来看，年龄在18-60岁之间，且具有完全民事行为能力的人，贷款获批几率较高。
2、职业
相对普通工薪族来说，公务员、律师、会计、国企单位员工等稳定职业人士，更受银行青睐，因为他们有稳定的收入，跑路封校小，为他们发放贷款，银行承担的放贷风险低。
3、收入
银行贷款对借款人的收入要求颇高，尤其是信用贷款，一般需要收入满4000元才有资格迈进门槛。不过，收入高是其次，还需稳定，如果时高时低也不受待见。
4、信用
良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。如果近两年内，借款人的累计逾期次数超过六次或连续逾期三次，贷款将遭拒。即使在逾期次数少、金额小的情况下拿到贷款了，其利率也会被提高，贷款成数也将面临被降低的风险。

⑨ 商业银行贷款风险分类

商业银行应至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，后三类合称内为不良贷款。
正常：借款容人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。
可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。
商业银行对贷款进行分类，应主要考虑以下因素：
（一）借款人的还款能力。
（二）借款人的还款记录。
（三）借款人的还款意愿。
（四）贷款项目的盈利能力。
（五）贷款的担保。
（六）贷款偿还的法律责任。
（七）银行的信贷管理状况。
对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。