贷款合同拿了但没有成功怎么办

Ⅰ 买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗如果银行贷款已经办了，还能不能退

可以分几种情况：

1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；

2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；

3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。

综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

(1)贷款合同拿了但没有成功怎么办扩展阅读：

贷款材料：

1、借款申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;

5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;

6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;

7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;

9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;

10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

贷款担保：

如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。

贷款保险：

以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。

在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行，并落实其它担保。否则，中国银行有权提前收回贷款。

贷款发放：

《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。

贷款偿还：

贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。

借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。

资料链接：网络 贷款买房

Ⅱ 贷款合同签了，但是没有放款。那这合同生效吗

生效。

如果贷款合同签了，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为1~3个月。

没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。

合同签了，银行会按合同约定的时间放款，不用担心。

(2)贷款合同拿了但没有成功怎么办扩展阅读：

个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：

1、核实贷款银行的商业信息。

个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。

2、核实贷款合同内容是否有误。

贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。

3、签订合同后可留存一份。

为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。

Ⅲ 在网上贷款没有成功但是合同签了对放现在说要让我交违约金，我该怎么办

不能相信，凡是让你先交钱的贷款，一概不要碰。
贷款是履行性合同，就算签了合同，对方没有放款，没有履行合同义务，也是无用。
你一分钱没拿到，对方不可能起诉你。

Ⅳ 银行按揭贷款合同拿到了，但是银行还没放款，是怎么回事

要办完抵押登记，银行拿到他项权证之后，才可以申请放款，

Ⅳ 购房贷款都下来了，贷款合同都拿了，但是没有个人贷款支付凭证，不知

只有购房合同的房子是不能进行买卖的，所以不能办理二手房按揭贷款。

办理二手房按揭贷款只能等产权证办理下来后才能申请的，申请二手房按揭所需要的资料如下：

买方：身份证、结婚证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
卖方：身份证、结婚证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）

Ⅵ 农行贷款，已经还款两个月了，但是贷款合同还没拿到，请问这正常吗有什么风险没有

这个问题不太好定性，但确实很奇怪，合同这东西肯定要交给你的，听你的描述好像有点猫腻，首先，你可以让银行把运单号告诉你，到网上查下看看签收情况如何，同时要求银行落实寻回寄出的邮件；其次，在未取回合同正本前，要求银行提供借款合同、抵押合同、保证合同的复印文本并加盖农行的印章留存。一天没拿到合同，你就咬着银行的人不放就是了，邮寄的东西肯定是有单有据可供查询和寻回的，如果他就是不给那就天天打农行客服电话去投诉。

Ⅶ 贷款合同签了！成功到账了！可是钱没到银行卡里！应该怎么办

贷款合同签了，成功到账了，可是钱没有到银行卡里，证明这个软件是存在欺骗性的行为，这个是需要你及时报警的，不然的话，你的日常生活会受到影响的

Ⅷ 签按揭合同后，没有交易成功怎么办

如果是二手房的话，你可以在按揭合同中约定，如果房屋买卖合同解除的，按揭合同同时解除。否则，银行与你之间的贷款合同依然有效，你仍需要还款，因为你与房东之间的买卖合同与贷款合同之间属于不同的法律关系。签订了按揭合同但没有放款的，问题不大。你可以追究房东的违约责任。

Ⅸ 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。

《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：

“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

(9)贷款合同拿了但没有成功怎么办扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。