㈠ 购房贷款需要抵押吗公行贷款审批都需要那些手续
购房贷款需要抵押房屋产权证。
办理购房贷款的流程：
选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；
办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；
开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
㈡ 买房子贷款的时候 是不是都要把房子抵押在
为什么要付首期呢?
比如说你的房子总价
50万
付30%的首期
15万
在银行贷款35万
你从自己口袋内里拿自己的钱15万给容了开发商
银行贷款给你的35万也给了开发商
等开发商收到50了
就可以办房产证了
但是你却拿不到房产证
因为银行贷给你的35万
得用你50万的房子做抵押
如果你不还贷款
银行可以向法院申请把你的房子卖了来还贷款
我想
50万的房子
怎么也得卖35
不费劲吧
㈢ 贷款买房一定要抵押贷款吗
可以的，只要能付首付就可以了，有收入证明，盖上公司的章或其它公司的章都可以，没问题！我月收入还没你高都买了，真的
㈣ 贷款购房时,是否一定要签抵押合同
这是必须要签的，只有你把房子抵押在银行，才能把钱贷出来，而且还要房子是合法的。
㈤ 贷款购房时,是否一定要签抵押合同
只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。
假如购房者购买了一套二百万人民币的房子。自己只有一百万的现款支付，那还差一百万怎么办？向亲戚朋友借？借太多又不可能。购房者就只有通过银行，按照银行贷款年限支付利息的方式进行。
而购房者向银行借款的一百万，就是公众款了。抵押物就是房产证。在银行借款之前，银行会对抵押房产进行评估。对贷款人的各种资料进行审核，目的就是了解贷款人是否有偿还贷款的能力。银行为了保障这一百万公众款，房产证一定是要抵押在银行。
房产证抵押在银行，如果在供楼的过程中，房贷贷款人发生供不起楼，银行经过一段时间的催款也无济于事。这时银行就会采取拍卖的方式，对房产出售。以达到完全收回贷款的目的。避免损失。只有房产权利人供完全部房贷，房产证才会归属自己。
因此，按揭贷款买的房子，房产证一定是抵押在银行的。
㈥ 买房按揭，需要抵押什么
买房按揭，什么抵押都不需要。只要你的收入流水足够及征信没有问题，就可以直接办理贷款。有部分人员因为征信问题，银行可能会要求其提供一个担保人。
㈦ 买房按揭贷款要抵押吗
办理抵押登记，押房本。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。