北京有投资养老项目的资金吗

『壹』 北京养老驿站投资怎么样

不靠谱，虽然中国尤其是北京已处于老龄社会，作养老服务产业很有前途，但目前好多项目大部分都亏损，都靠政府的补贴来维持，原因有很多方面，主要是客户的培养是个长期的过程，很多人还无法接受机构养老的习惯，在短时间内有较高的投资回报几乎是不可能的，除非是骗子，一定要擦亮眼睛，找专业人士咨询后再做决定。

『贰』 想在北京投资养老院，不知道一般投资额要多大（看过资料说一个床位要4万以上算）谢谢。

敬老院属于社会福利机构，根据《社会福利机构管理暂行办法》，您在设立前应向县级以上民政部门提交申请，在领取《社会福利机构设置批准证书》后才能向工商部门申请设立，领取企业法人营业执照，政策上工商部门无相关优惠政策规定；非营利性的可向民政部门申办非企业单位。独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所接受。投资状况：投资主要用于房租和生活设施的配备。投资额按规模和档次的差异，不一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能接纳15名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活条件进行计算，投资情况大致如下：1、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，稍加改造即可。道路交通一定要好。周边环境要好，空气清新，最好附近设有医疗点。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用于设立若干单人间、双人间，办公、娱乐、保健用房30平方米，厨房、卫生用房20平方米），年租金约1.2万元。2、设备：初期一次性投资，以后可长期使用。包括厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施，约需1.2万元。每个房间所配备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6万元。3、其它费用：房子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需1.5万元。以上投资共计约10万元。工作人员的配备：照顾15名左右老人的日常生活，需3名工作人员。要求其中一名懂医疗保健知识，另外几位可从下岗职工中招收，员工首先必须要有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳的精神。盈亏测算及风险预测：1、二年左右即可收回投资。按上述一般标准配备的房间，对入住的每位老人，按人均每月1100元的标准收费（其中伙食费600元，护理费500元，夏季和冬季的空调费可酌情另收）。全院的房租、水电、人员工资等开支每月约3500元左右。创办初期，如果能够有五成的入住率即可保本，入住率如能达到八成，则每月能盈利2500元，若能理想化地实现满员的话，则每月能盈利4000元，那么二年左右即可收回投资。2、办敬老院的风险不是太大。办院的成功与否，取决于院址选得是否妥当，院内的生活设施如何，以及对老人的服务是否到位（这点至关重要），因为子女最关心的问题是自己的父母在敬老院的生活是否舒适。

『叁』 北京有哪些比较好的养老地产项目

首先简单介绍下养老地产，关于养老地产，网络上是这样说的：养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。说白了就是基于适老化设计的一种养老房产。

我国人口老龄化已成为严峻的社会问题，政府也高度重视，频繁发布政策鼓励养老产业发展，不少房企也踊跃入局，发力养老地产。目前在北京地区，比较好的养老地产项目就要属恭和家园了吧。恭和家园，是由乐成养老集团投资建设的共有产权养老社区，在北京养老地产领域创造了多个纪录，该项目不仅是北京市首个可销售养老地产项目，其土地性质为养老和医疗用房;同时也是北京首个共有产权养老项目，使老人入住养老服务机构的同时还能拿到产权证，实现了“产权+服务”，为北京市养老重点试点项目之一。

『肆』 想在北京投资一个小型的养老院，有没有热心的前辈给指点下前期投资的步骤呀

和幼儿园的模式差不了哪去
就是服务态度一定要好
你就认为是把一群老人放在你的宾馆里边
然后要好的服务.优质的环境
不过我从来没听说过发养老院的财
所以哥哥你是个人才啊

『伍』 北京推出共有产权养老试点项目有哪些看点呢

北京推出了共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园：每间居室5%的产权由投资商永续持有，另外95%出售给家有60岁以上老人的居民，允许出售。

由此可见，对于很多老人来说，能够辅助他们提升自己的生活质量的。

『陆』 北京好的养老地产项目有哪些

目前在北京区域比较有影响力的养老地产项目就属恭和家园了，它是目前北京唯一的共有产权养老试点项目，实现了居家养老和机构养老的有效衔接，把居家养老镶嵌到了机构养老之中。养老地产这种新的养老模式让老年人在居家养老的同时，享受到养老机构的专业化服务。据了解，恭和家园养老地产项目由乐成老年事业投资有限公司投资建设，该项目建有养老居室365套，养老服务企业与符合条件的购买者分别持有5%和95%的房屋产权，而配套的医疗、护理、餐饮等公共服务设施则是由养老服务企业持有经营。
所以你看，选择恭和家园这种养老地产，只需花一次钱，却能满足两代人的养老需求，平均算下来一代人的花费比原先减少了一半，还能享受周到细致的养老服务，岂不是很值得？

『柒』 7亿元养老投资项目爆雷，到底是咋回事

这个项目就是忽悠老人们，说这个项目以后每年都会有8%的返利，所以才会有很多老人因此上当。总的来说，如果考虑到我们整个社会的老龄化发展趋势，出生率的降低，社会经济的不断发展，人民收入的不断提高，养老项目的投资空间还是比较大的。

对于这些恶意集资，又没有办法或者能力偿还的公司，应该严惩。对于那些不能为想及时提出委托人的老人提供资金的公司，相关责任人也要承担一定的刑事责任。

很多老人年纪大了，对市场上的套路也不太了解，才导致了这些养老机构的诞生。而且大部分老人都有养老金，这才会被骗子给盯上。但这些机构没有相应的资质，也没有去相关部门备案，现在加强对这些企业的监管非常重要。

『捌』 北京有哪些养老地产项目

北京养老地产项目挺多！尤其是房山区更多。如果想搞养老地产项目不妨到房山区考察！