❶ 我要卖房,为什么中介让我在银行多还点贷款是什么意思呢
这两者有很大的区别，从利率开始。 第一套二手房贷款可以打折扣，即基准利率6.55% 减10% 或15% ，消费贷款利率上调10% 至30% ，平均银行利率上调20% 。 从贷款期限来看，二手房贷款最长可达30年，消费贷款最长可达10年。 例如: 贷款金额100万元，二手房贷款最长30年，基准利率月息6353.60元; 消费贷款最长10年，利率20% ，月息12058.91元。 因此，对于同样的金额，利率较高的年份较少，每月支付肯定更高。 绝对不能同意。 如果业主本人导致你无法购买房屋(包括这种情况，无法负担每月供款，当然也无法负担，利率太高) ，即业主拖欠还款，可向业主追讨不超过 liquidated damage 成交价20% 的款项。
❷ 卖房子的时候不知道贷款还有多少收了定金算是诈骗吗
卖房子的时候不知道贷款还有多少收了定金不算诈骗。
诈骗的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
❸ 安徽辉达房产和安达金额都是骗人的，卖房子玩套路，贷款超国标规定，100万房子抵押贷被骗去20万。
老哥 什么套路啊能分享下吗 我最近还准备去这个公司贷款呢
❹ 贷款卖房好吗
因人而异，若有钱，可以一次性付款买房，避免为银行打工；若缺钱，贷款按揭买房，起码可以尽快拥有自己的房子，因为未来楼价会越来越高的。
❺ 假如要卖房子，买房人没足够的钱付全款，他说要过户才能贷款，然后付钱，这样可信吗会不会被骗
这个可以先行做银行贷款的申请，待银行贷款批复后，你们再办理过户手续。申请前版支付30％的权首付款，剩余的等到房产证办理完过户手续，把新的房产证拿到银行做抵押后，银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家，在购房合同的签约上注明：由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续，造成违约，卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下，所造成的损失由买家全部承担。
❻ 二手房买卖会出现哪些骗局如何才能避开骗局
二手房买卖比较复杂，也有很多不确定的因素，所以时常会出现骗局，那么具体有哪些呢？怎样才能避免落入骗局呢？现在就一起看看吧。
一、二手房买卖的骗局有哪些？
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局？
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
以上就是小编为大家整理的买房骗局的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 卖房子的时候隐瞒有贷款算咋骗吗
卖房子的时候隐瞒有贷款，这种并不是欺骗，你可以在他们之前问一下，如果刻意隐瞒的话，你可以不要买他的房子。
❽ 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题
你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！
❾ 二手房合同48万,银行贷款中介要求说成交价46.5万算骗人吗
算骗人，但是对你没有害处，有可能还能帮你省一笔小钱。只要你贷款的目的达到了，就行了。