抵押贷款出现不良

① 房产证抵押贷款可以不但是银行有不良记录

可以贷款公司贷款，

② 有不良个人信用记录，购房贷款如何办理，抵押贷款也不可以么

一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷。因此，小编建议有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构(比如贷款公司、典当行、担保公司等等)办理贷款，以保证顺利获贷。
据小编了解，非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。
小编最后要提醒大家的是，通过非银行金融机构办理贷款时，借款人需要承担的费用是比较高的，小编建议大家一定要结合自己的实际还款能力进行选择，避免出现无法还款的情况。

③ 银行卡有不良记录能房产抵押贷款吗

有一定的影响，房产抵押贷款条件里明文写着要求贷款人没有违法行为和不良信用记录，具体能不能贷到款得看银行的审核了。
房产抵押贷款条件：
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。

④ 个人有逾期不良记录能房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 我用房子抵押贷款(原来在还房款时出现多次逾期记录，有不良记录，但提前还清了)，银行答应贷款了，手续

授信授了就没大问题了，支用时办个抵押登记就可以了

⑥ 有抵押贷款还有不良记录可以申请护照吗

经济问题公安局不管的，会影响护照发放情况的只有你的刑事或者治安记录（例如曾经被判刑或者有治安拘留记录）。签证也不关你的欠债问题，大使馆是否发放签证，是看你的各方面情况是否符合，你按照大使馆要求提交的资料去提交即可。参展的话最重要的是对方的邀请函，你公司是否符合参展的要求，还有是否有足够的财力证明（银行存折，信用卡储蓄卡水单，房产车产，如是企业主还有法人代表这些东西的证明）。

⑦ 我用房子做抵押贷款,为什么银行不给贷,说我有不良记录

用房子做抵押贷款，银行不给贷，说有不良记录，说明以前有不良的贷款或银行服务使用中违反了银行的相关规定。

存在下列情形之一的，记入银行不良记录：

1.客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。

2.通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：
（1）因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库；
（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；
（3）有恶意骗取银行资金行为；
（4）正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。

3.经发卡行认定的其他不良信用行为。

4.客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录（即逾期状态标志为“3”）。
如果能保证最低还款金额，只是要加收贷款利息，那样就不算是逾期，也不会有不良记录，不良记录是恶意透支后一直未履行还款义务。

⑧ 单位用个人房产证抵押贷款，因还款逾期致使个人出现不良信用记录，请问该单位会因此承担法律责任吗

第一，单位贷款逾期不会使你个人出现不良信用记录，就算是计入了征信系统不良记录，也是这个单位的。第二，逾期并不一定就会涉及到法律责任，除非银行因为无法收回贷款通过法律途径起诉。第三，逾期只要不是太过于恶意或者逾期时间太长，可以和银行沟通协调，通过办理展期之类来弥补。第四，对你个人而言，最坏也就是抵押房产被银行处置变现用于还款。

⑨ 想抵押贷款但是信用不良该怎么办

这种情况应该没问题，但是必须公正。

⑩ 个人抵押贷款多次逾期，妻子作为共同债务人会有不良记录么

会的
贷款的的钱不还会有什么后果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。