苏州购房政策外地户口贷款

Ⅰ 外地人在苏州买房需要什么条件

外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。

根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

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《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第六条 完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策：

（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：

1、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；

2、已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；

3、仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。

（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

Ⅱ 外地户口苏州买房需要什么条件

外地人在苏州买房需要具备条件

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

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不管购房落户政策与否，近年来社会财富以及人才等社会资源，都快速向城市流动。由于缺乏资金和人才，这让农村变得更加贫困和贫乏。

而购房落户政策，无疑给了农村中那些佼佼者成为城市居民的机会，他们可以抓住这一机遇，从此彻底告别农村，成为城市居民。这只能让农村的资本和人才变得越来越少，因此，购房落户只能加剧城乡差别。

正确的对待这种状况：

一是应该取消户口政策带来的身份歧视；

二是国家的资金，应该向农村倾斜，大力扶持农村的交通、社会管理、公共服务，以及教育、卫生等各项基础设施，让农村拥有和城市一样的基础设施；

三是国家应该鼓励和激励人才到农村这一广阔天地创业，为到农村创业的人才提供资金上的扶持以及待遇上优惠。这样，才能吸引人才到农村创业，吸引资金到农村发展，农村才能发生和城市一样的变化。

Ⅲ 苏州现在外地户口购房政策和首套房的贷款首付比例是什么样的

目前外地户口在苏州购买住宅项目是有限购政策的，需要在苏州购房前两年内累计交满12个月的社保或者纳税才可以，而且最多只能购买一套。

另外，关于住宅项目的首套房贷款方面政策如下：只有在苏州名下没有房产，在全国范围内从来没有过住宅方面的贷款记录，才可以享受首套首贷最低30%的首付比例。

Ⅳ 我是外地户口，可以在苏州买房吗首付多少

苏州是从2016年10月份开始实行限购政策的，外地户口需要在买房近两年内，在苏州累积缴纳社保或者个人所得税满12个月才具备在苏州购买住宅项目的资质。因为您现在在苏州范围内没有纳税或者缴纳社保，所以您目前在苏州没有购买住宅的资质。另外，如果您在苏州无房且在全国内没有过贷款记录，在苏州算首房首贷，首付比例最低为30%。

Ⅳ 外地户口苏州买房需要哪些条件

一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件？

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

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外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料？

1、合法有效的房屋买卖合同原件；

2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件；

3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明；

4、购房者的个人收入证明；

5、购房者的首付款存款凭条；

6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户；

7、银行规定的其它资料。

三、外地人如何在苏州贷款买房？

1、递交申请及材料

购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查

银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订借款合同

购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

5、发放贷款

手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

Ⅵ 外地户口苏州买房可以贷款么有什么特殊政策么

您好:外地户口在苏州买房,要具备社保满一年,(从即日往后推一年),才能满足买房贷款的需求,如果在打算把户口迁过来,那你一定要买75平或以上面积的方可转户口。

Ⅶ 外地户口要在苏州买房，要什么条件

外地人在苏州买房需要具备条件

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

(7)苏州购房政策外地户口贷款扩展阅读：

购买苏州住房信贷政策

1. 居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4.职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

Ⅷ 外地人，要想在苏州贷款买房都需要哪些条件

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。