物业管理公司贷款用途

Ⅰ 什么是经营性物业贷款

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务版的企业型经济权实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

Ⅱ 经营性物业贷款的介绍

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）

Ⅲ 经营性物业贷款用途有什么规定吗

您好，办理贷款可以做经营，装修，消费等等。带上产证，户口本，身份证，还有营业执照去银行评估，如果您抵押的物业没问题就可以贷款了。

Ⅳ 经营性物业贷款的用途都有哪些呢

经营性物业贷款通常不太限制资金用途，如可以用来装修、新建或其他用途；通常经营性物业贷款为中长期贷款，只要有较好的现金流就可以。

Ⅳ 经营性物业抵押贷款有哪些优点 经营性物业贷款的用途

额度大，成数高

Ⅵ 经营性物业贷款的用途都有哪些

经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）

(6)物业管理公司贷款用途扩展阅读：

经营性物业贷款的条件：

1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

Ⅶ 经营性物业贷款

作为酒店或者娱乐购物场所，出租率是很高的，如果出租率低于一定比例，银行也就不会放款了

Ⅷ 物业管理公司贷款的合理理由应该有哪些 借款申请怎么写

到银行问一下吧，只要关系好，没有理由都能找点理由，关系不好，有理由都贷不到。