Ⅰ 有房产证，但没有土地使用证，可以贷款吗
您好，严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的商品房，是否可以办理贷款要视情况而定。
按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超50年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或 他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房产银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
有房产证没有土地使用证的房产是否能贷款，建议您在购买之前咨询清楚银行的信贷部门，以他们说的为准。
Ⅱ 只有房产证没有土地使用证可以在中国银行贷款吗
理论上是可以的，但是实际上并不太好办理。
自建房在手续齐全的情况下，回一般是可做抵押答办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
Ⅲ 我想用房产证抵押贷款，可没有土地使用证，这能行吗
可以
但现在钱荒
想贷款还得“曲线救国”不是说你拿个房产证就肯定能带给你的
Ⅳ 没有土地使用证可以贷款吗
按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，
2、中华人民共和国公民(港、澳，台)，
3、贷款银行规定的其他条件。
下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。
6、法律法规规定的其他情形。
Ⅳ 请问下工行的房屋抵押贷款必须要有土地使用证吗没有行不行！
一般有房产证就行，因为有了土地证才能取得房产证，所以，有房产证，就证明一定有土地证！有的银行为了证实房产证的合法性，才要土地证核对。如果你的房产证真的是在无土地证的情况下，非法取得的，你要抵押贷款肯定有问题。如果是因为丢失等原因，无法提供土地证的，银行如果核实你确实是房产的所有人，当然也可以不要土地证给你贷款！
Ⅵ 没有土地证可以在银行贷款吗
没有土地证是不能做房屋抵押贷款的。房屋抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
Ⅶ 请问只有房产证没有土地使用证银行会贷款吗
国有土地使用证并不是所有的城市都有，有些城市是两证合一的，例如北京就不单独办法国有土地使用证（少部分有），如果你们当地规定的就是房产取得需要两证齐全的话，那么缺少了土地证的话银行很可能不会提供抵押贷款，这需要咨询当地的银行
Ⅷ 没有土地证可以贷款吗
什么是土地证？土地证是土地所有权人或者使用权人所取得的支配土地的使用、获取收益的权属凭证。没有土地证的房子能贷款吗?要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办？
没有土地证的房子能贷款吗？
不同的银行持有不用的态度，部分银行认为不需要土地证，只要有房产证就能办理贷款，例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行，土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。
而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款，例如，工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等，它们贷款的要求比较严格，认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。
土地证怎么办理？
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。