我有房子要贷款

❶ 我有一套房子，想进行银行贷款，请问具体我该怎么做能不能贷上能贷多少可以贷吗

你有房屋，也可以用房屋低押贷款。

贷款条件
借款人须具备以下条件：
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5、能提供银行认可的合法有效的担保。
6、法律和银行规定的其他条件。

贷款期限
贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度
采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；

贷款程序
1、在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料
1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件；
2、营业执照正本与复印件；
3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6、银行要求提供的其他资料。

注意一下贷款额度，你用的是你房屋作抵押，因此贷款额度不超过你房屋价值的70%。你已经把原来的贷款还清，不存在两次抵押的情况，银行会为你办理的。
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❷ 我有房产证我要找银行贷款需要什么手续

没有房产证是可以办理的。贷款购车主要是车辆反抵押。也就是说贷款没还清前产权不是你的。要你房产证无非是要你的信用条件。

❸ 我有房子想贷款需要什么手续

速融100小编为你解答，办理贷款，大致需要的手续有房产证、身份证明、个人住址证明、收入证明、银行流水、征信报告等，各银行申请贷需要的手续不一，可以参考www.surong100.com上面对于各大知名银行所需的手续，小额贷款公司所需的手续也可以看到。

❹ 我有房子想贷款怎么操作

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❺ 想用自己的房子向银行贷款应该怎么办

1. 贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。

   2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。

   3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）

2. 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；

3. 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的

   担保。
   6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本

   息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

❻ 我有房子怎么申请贷款

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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