1. 海外人士澳洲贷款买房,首付款已付,后澳洲银行不贷款,为啥首付不退
这里牵扯到两个合同，一个是买房合同，一个是你的贷款合同。买房合同和贷款合同是两回事。签了买房合同，过了冷静期，房子就是你的了。你是不是可以拿到贷款，是你自己的事情。至于首付是不是可以退，你要看看买房合同是怎么规定的，和银行贷款没有关系的。
2. 现在海外买家在澳洲购房还能办理贷款吗
真实收入，贷款比例最高到60%。
买家首付多准备点，若银行低估，能有资金补上差价。
3. 中国人还能在澳洲贷款买房吗
能！
因为只是部分澳洲银行停止了对海外人士的贷款，其他银行目前仍可贷款。
澳洲西太银行停止贷款给外国人
4月27日，西太宣布停止对外国购房者借贷，旗下的StGeorge，Bank SA和Bank of Melbourne也将立即停止对非本地居民和临时签证持有者的借贷。
西太银行集团是澳洲四大银行之一。该银行还宣布将收紧对澳洲本地的借贷以及收入主要来自海外的永居签证持有者的借贷，最高借款将降至购买价的70%。
澳洲海外贷款收紧 确已开始
在西太银行开始钳制贷款给海外人员之前，Commonwealth Bank联邦银行已经不再贷款给澳大利亚临时居民（包括学生签证，工作签证等非永居居民）。
Nab澳洲国民银行在今年4月9日后，只接受20%的海外人士贷款，额度70%。
ANZ银行目的对于海外收入>50%的非澳洲居民，最高贷款70%。
海外投资者仍可贷款 银行严查
澳洲银行对申请者资质的审核已提升到最高级别：不仅审查来自海外申请人的收入，也包括本地居民提供的海外收入。同时，将增加审批措施，比如独立的公司背景调查、电话调查最近的审批文件，等等。
以ANZ银行为例：有海外工资收入的申请者一般要向ANZ银行递交有效签证、护照、3个月的工资单、3个月的银行流水记录、雇佣合同（包含公司名称、地址、电话号码和网址信息）以及税务局的完税证明（在海外工作的澳洲公民不需要）这6份文件。
贷款还能贷 还是要抓紧！！
澳洲银行的贷款规定总体来说有以下趋势：
1 大多数本地投资者的借贷比例和之前一样，还是可达80%或更高；
2 有海外收入的投资者需要递交的贷款申请文件都变得更严格了；
3 纯海外投资者在各大银行的借贷比例基本上都可达到70%。
如果都是通过澳洲本地收入，或者海外收入的正规渠道来申请贷款，只要材料准备齐全，是完全不用担心的！但是随着澳洲房贷政策逐步收紧，要买房的还是赶紧吧！
4. 澳洲银行停止海外贷款专杀中国人定金，买的时候说可以贷8成的，现在
不知道别瞎说，如果你买了澳洲的房产，贷款没法贷，那是你找的中介的无能。4大行只有Westpac停止海外贷款了，其他的都还没有停，只是严查了。
5. 海外澳洲买房无法贷款违约 除了放弃首付有被开发商追诉的例子吗
首先回答你：你不会被开发商追诉。原因如下：
（1）无法贷款的情况下首先中国中介方会尽力帮助你完成。
（2）实在无法贷款，无需放弃首付，只需要打点折扣找投资顾问帮你找到接盘的下家即可。
无需担心被开发商追诉！
有任何问题可以私信我
6. 澳洲毕业回国忘记取消commonwealth bank的debit master 卡，每个月竟然扣
有影响。
要本人亲自去办理停卡业务。你在国内就要写委托书，一定不要有不良记录，特别是欠银行钱的事。不然以后要贷款买房都会出问题。