1. 纯公积金贷款已提前还清,请问是否还要到房产交易中心办理相关手续,置业担保公司担保费能退些回来吗
您好,若 还清住房公积金贷款后,还应按以下流程及时办理相关手续:代收税费结算。凭《提前全部还款书》(代办公司联)或其他贷款还清证明、借款合同到代理部门办理代收税费结算手续,多退少补,领取税费正式发票,开具结算证明。
购买二手房、现住房、拍卖房、非国有土地产权房屋的,贷款还清后不需要代收税费结算。领取房屋所有权证、他项权证、保单正本(保证合同)、注销手续等。凭《提前全部还款通知书》(借款人联)或其他贷款还清证明、借款合同、结算证明到中心贷款经办办事处大厅窗口办理。退保险(担保)费-仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。抵押注销。凭抵押注销手续(中心出具)、房屋所有权证、他项权证、抵押人身份证件、《提前全部还款通知书》(借款人联)或其他贷款还清证明等材料到房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。
详情建议您再与您当地公积金管理中心详细核实。
2. 住房公积金贷款还清通知单丢失担保金取不出来怎么办
不太清楚你说的是什么担保金,但有一点可以肯定,通知单丢了是可以补或者重开一个还清证明的。去咨询一下公积金中心吧
3. 徐州公积金贷款买房担保发票丢失怎么办
徐州公积金贷款,如果买房担保发票丢失了,可以申请公积金办公室重新开一张给你。
4. 公积金贷款手续公积金贷款还清后的他项权利和担保费
提前还清的好像应该可以退一部分担保费的,其他好像还应该去行政审批中心产权办理的地方吧,反正应该让贷款时所涉及到的所有地方知会一下,取消所有的限制吧
5. 买房首付款发票丢失,现在办住房公积金贷款需要扫描发票怎么办
你没有发票发票丢失如何扫描,天方夜谭
6. 借款全部还清时公积金贷款担保费能退吗
担保费是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。
7. 公积金担保费发票
正常办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费:根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
8. 购房首付发票丢了住房公积金怎么办
购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,也就是说,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此及时丢了也不必过于担心。当然,发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一下,一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响到房产证的办理。