杭州商铺贷款

『壹』 在杭州首套住宅商业贷款没还清,还能再公积金贷款买商住两用房吗

不可以的，首先公积金贷款只能购买住宅用途的商品房，不能购买商铺或商业性质的公寓，另外之前公积金贷款未还清的情况下是不能再次使用公积金贷款买房的！
希望有帮助！

『贰』 杭州商铺能贷款么

需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:

• 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

• 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

• 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

• 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

• 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

• 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『叁』 您好，请问您觉得现在杭州的商铺建议购买吗

如果你还是“执意”想买商铺，完成买商铺的意愿，那么劝你先看看这4个建议，对买商铺是有好处的。

买小不买大

商铺的面积是有小有大的，为什么建议买小不买大呢？现在商铺单价较高，一个面积较大的商铺总价很高，大部分人是不能承受的，小面积商铺可能单价还要高点，但是总价确实要低一些，能全款尽量不贷款，因为投资回报率本身就不高，如果再贷款，算上贷款的利息，回报率就更低了。还有个原因是小面积商铺的需求更大。后期更好出租，因为面积较小，租金也相对便宜，不像大面积商铺那么高，为了节约租金成本，很多商家都愿意租小一点的商铺。

不要仅仅因为价格便宜而买商铺

很多开发商为了卖商铺，宣传只需要多少钱就可以买到商铺，让人觉得确实很划算，在售楼部去问也确实也有这样的商铺。但是这样的商铺往往位置都不怎么好，后期可能很难租出去，或者租金很低。这样的商铺价格虽然便宜，但是也很"鸡肋"，不能给投资者带来很好的回报。所以大家在购买商铺时，不要仅仅因为想省点钱，就购买位置不怎么好，价格便宜的商铺。

买全业态商铺

现在投资者购买的商铺大多为住宅底商，也就是建在住宅楼下的商铺，这样的商铺还是比较受欢迎的。很多城市是规定住宅楼下的商铺是不能做餐饮的，只通水电，不通气。这样的商铺就不是全业态商铺，大部分餐饮都是不能做的。现在餐饮店的需求是较大的，特别是住宅底商，所以在买商铺时应尽量买全业态的商铺，最好买楼上没有住宅的独立商铺，也就是住宅和商铺独立修建的。这样以后出租也更容易，不用担心业态的限制不好出租。

能买现铺不买期铺

现在卖的商铺中有现铺和期铺两种，期房更多一些，也就是可能需要一到两年的时间才能交铺。期铺不仅让自己更晚收租，还不能观察商铺的人流，可以说买期铺更多的是看"运气"，以后交铺后到底是什么样的很难说清楚。现铺则可以更好地观察商铺人流，而且买到后能尽快出租带来收益。所以一般情况下买现铺比买期铺更"稳当"一些。

『肆』 杭州房产抵押贷款能贷多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比容如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 杭州房产抵押贷款哪些银行可以做

杭州房产抵押贷款招商银行，中国银行等银行可以做。房屋要求要在杭州楼房已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理。

杭州房产抵押贷款抵押物为普通住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房、工业用房、土地及在建工程等。

所需资料，个人房地产抵押—房产证、身份证、婚姻证明等。公司名下房地产抵押—房产证、土地证、营业执照、公司章程、股东会决议等。

(5)杭州商铺贷款扩展阅读：

杭州房产抵押贷款为杭州地区有房一族提供融资服务，只要你在杭州有房产或者在其他地市有房产，不管是按揭房还是全款房均可申请一笔小额无抵押信用贷款。按揭房：全国范围内只要你有按揭房且还款满1个月，工作或企业在杭州即可申请一笔小额无抵押信用贷款。

招商银行字体为“爨宝子”体，是1987年由当时87岁的广东省书法家协会主席秦咢生老先生所题。秦咢生先生（1900年～1990年）于书兼擅数体，尤精究东晋名碑《爨宝子碑》，曾作《集爨论爨十绝》，所作“爨宝子”体，尤得其神理意趣，故时人美其名曰“秦宝子”。

所以，只要略通书法的人，就会发现“招商银行”四字与《爨宝子碑》酷似逼肖。秦咢生所题“招商银行”四字，深得《爨宝子碑》之神韵，但比其更加粗壮雄浑，四个字稚拙古朴，隶意浓厚，气质高古，极富个性，让人过目不忘。

中国银行严格遵守《公司法》、《商业银行法》等法律及监管部门的相关法规，以自身的公司治理实践经验为基础，不断制定和更新公司治理规范性文件，完善由股东大会、董事会、监事会和高级管理层构建的现代股份制公司治理架构，持续提升公司治理水平。

中国银行是借款银行中对条件要求比较严格的银行，在几乎所有的开发商那里都开展着贷款业务，一般中国银行贷款需要购房者提供相对严格的证明手续。

『陆』 买商铺一般首付是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

拓展资料

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

资料来源 网络 商铺

『柒』 杭州的商铺曾经被法院拍卖过,以后还能在银行做抵押贷款了吗

这个不影响，只要上面没有查封，产权人可以做抵押。

『捌』 我有一间在还贷期的商铺，现在想贷款，不知道能不能抵押

一般没有机构愿意做二次抵押的贷款，但你可以找一家正规的担保公司，在还清前期贷款后再以更高的贷款成数将钱贷出来，用于资金周转。如果在北京可以找我！

『玖』 杭州贷款公司有哪几家

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